Prix immobilier à Ménétreux-le-Pitois (21150)
Prix au m² et ventes réelles à Ménétreux-le-Pitois, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 389 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Ménétreux-le-Pitois en bref
À Ménétreux-le-Pitois, une maison se vend en médiane 1 714 €/m², soit 105 450 € pour 80 m² (+39,3 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Ménétreux-le-Pitois se classe 296e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 171 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ménétreux-le-Pitois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ménétreux-le-Pitois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 105 450 € | 90 m² | 1 312 | 4 |
| Maison 5 pièces | 176 000 € | 122 m² | 1 737 | 3 |
Les DPE à Ménétreux-le-Pitois
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ménétreux-le-PitoisDernières ventes à Ménétreux-le-Pitois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignes Blanches | 111 m² · 4 p. | 1 830 m² | 230 000 € | 2 072 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 70 m² · 4 p. | 1 171 m² | 120 000 € | 1 714 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 63 m² · 2 p. | 465 m² | 28 000 € | 444 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 87 m² · 5 p. | 1 238 m² | 176 000 € | 2 023 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Montbard | 80 m² · 4 p. | 718 m² | 52 000 € | 650 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Montbard | 122 m² · 5 p. | 804 m² | 150 000 € | 1 230 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Montbard | 73 m² · 2 p. | 3 261 m² | 90 000 € | 1 233 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Montbard | 100 m² · 4 p. | 1 377 m² | 90 900 € | 909 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Montbard | 60 m² · 3 p. | 904 m² | 125 000 € | 2 083 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 70 m² · 3 p. | 863 m² | 110 000 € | 1 571 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Vignes Blanches | 131 m² · 5 p. | 4 194 m² | 227 500 € | 1 737 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Riveau | 162 m² · 4 p. | 1 457 m² | 110 000 € | 679 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ménétreux-le-Pitois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ménétreux-le-Pitois (maisons 1 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seigny | 1,9 km | 1 276 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Venarey-les-Laumes | 2,7 km | 1 527 (+24 %) | 1 050 | 82 |
| Prix immobilier Alise-Sainte-Reine | 3,6 km | 1 235 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bussy-le-Grand | 5,1 km | 1 226 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fresnes | 5,4 km | 496 (-60 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Courcelles-lès-Montbard | 5,8 km | 729 (-41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pouillenay | 6,1 km | 1 299 (+5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Fain-lès-Montbard | 7,5 km | 1 450 (+18 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ménétreux-le-Pitois
- Quel est le prix au m² à Ménétreux-le-Pitois (21150) ?
- Pour une maison, 1 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +39,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 679 et 1 737 €/m².
- Combien coûte une maison à Ménétreux-le-Pitois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ménétreux-le-Pitois sur les deux dernières années publiées est de 105 450 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ménétreux-le-Pitois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ménétreux-le-Pitois ?
- Maison 4 pièces : 105 450 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 176 000 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ménétreux-le-Pitois est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 233 contre 2 120 €/m²). Autour : Seigny 1 276 €/m², Venarey-les-Laumes 1 527 €/m², Alise-Sainte-Reine 1 235 €/m², Bussy-le-Grand 1 226 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ménétreux-le-Pitois : 1 décembre 2025.
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