Prix immobilier à Venarey-les-Laumes (21150)
Prix au m² et ventes réelles à Venarey-les-Laumes, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 747 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Venarey-les-Laumes en bref
À Venarey-les-Laumes, une maison se vend en médiane 1 783 €/m², soit 145 175 € pour 86 m² (+34,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 917 €/m² (58 000 € en médiane), -12,7 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Venarey-les-Laumes se classe 234e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 818 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Venarey-les-Laumes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 466 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 420 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 716 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 329 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 783 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Venarey-les-Laumes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 64 500 € | 57 m² | 1 063 | 4 |
| Maison 2 pièces | 43 000 € | 46 m² | 935 | 3 |
| Maison 3 pièces | 121 450 € | 72 m² | 1 896 | 8 |
| Maison 4 pièces | 132 600 € | 82 m² | 1 729 | 12 |
| Maison 5 pièces | 167 500 € | 94 m² | 1 823 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 000 € | 129 m² | 1 297 | 6 |
Les rues de Venarey-les-Laumes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Cap Bonson1 914 €/m²4 ventes · 155 950 € médian
- Rue Robespierre1 895 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Avenue de l'Europe1 718 €/m²4 ventes · 170 500 € médian
- Rue Jean Moulin1 717 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Rue Alphonse Mairey1 698 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Bingerbruck625 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue Jean Dampt876 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
- Rue Gaston Hardy1 050 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Vercingetorix1 333 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Anatole France1 472 €/m²3 ventes · 60 360 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 547 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 717 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Rue Jean Dampt876 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
- Rue Robespierre1 895 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Allée du Cap Bonson1 914 €/m²4 ventes · 155 950 € médian
Les DPE à Venarey-les-Laumes
1 117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 64 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Venarey-les-LaumesDernières ventes à Venarey-les-Laumes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Dampt | 52 m² · 2 p. | 1 781 m² | 40 000 € | 769 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alphonse Mairey | 78 m² · 4 p. | 1 418 m² | 130 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 60 m² · 3 p. | 400 m² | 80 000 € | 1 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Curie | 79 m² · 5 p. | 632 m² | 150 000 € | 1 899 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 70 m² · 3 p. | 1 672 m² | 158 540 € | 2 265 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Eugene Edon | 98 m² · 5 p. | 512 m² | 180 000 € | 1 837 |
| août 2025 | Maison | Av De L Europe | 86 m² · 4 p. | 845 m² | 165 000 € | 1 919 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 66 m² · 4 p. | 410 m² | 115 000 € | 1 742 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 88 m² · 5 p. | 1 410 m² | 160 500 € | 1 824 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 41 m² · 2 p. | 634 m² | 60 360 € | 1 472 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jacques Dumanet | 71 m² · 4 p. | 1 450 m² | 100 000 € | 1 408 |
| juin 2025 | Maison | All Du Cap Bonson | 82 m² · 3 p. | 1 734 m² | 217 000 € | 2 646 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Venarey-les-Laumes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Venarey-les-Laumes (maisons 1 527 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ménétreux-le-Pitois | 2,7 km | 1 233 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Alise-Sainte-Reine | 3,1 km | 1 235 (-19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pouillenay | 3,6 km | 1 299 (-15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Seigny | 4,1 km | 1 276 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Magny-la-Ville | 6,6 km | 1 012 (-34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Flavigny-sur-Ozerain | 6,6 km | 1 604 (+5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bussy-le-Grand | 6,9 km | 1 226 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Courcelles-lès-Montbard | 7,2 km | 729 (-52 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Venarey-les-Laumes
- Quel est le prix au m² à Venarey-les-Laumes (21150) ?
- Pour une maison, 1 783 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +34,2 % sur un an. Pour un appartement, 917 €/m² (2 ventes), -12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 169 et 1 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Venarey-les-Laumes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Venarey-les-Laumes sur les deux dernières années publiées est de 145 175 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Venarey-les-Laumes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Venarey-les-Laumes ?
- T3 : 64 500 € en médiane (57 m², 1 063 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 132 600 € (82 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 167 500 € (94 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Venarey-les-Laumes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Cap Bonson (1 914 €/m²), Rue Robespierre (1 895 €/m²), Avenue de l'Europe (1 718 €/m²). Les plus accessibles : Place Bingerbruck (625 €/m²), Rue Jean Dampt (876 €/m²), Rue Gaston Hardy (1 050 €/m²).
- Venarey-les-Laumes est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 527 contre 2 120 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 050 contre 2 500 €/m²). Autour : Ménétreux-le-Pitois 1 233 €/m², Alise-Sainte-Reine 1 235 €/m², Pouillenay 1 299 €/m², Seigny 1 276 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Venarey-les-Laumes : 17 novembre 2025.
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