Prix immobilier à Montigny-Montfort (21500)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny-Montfort, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 268 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Montigny-Montfort en bref
À Montigny-Montfort, une maison se vend en médiane 1 852 €/m², soit 200 000 € pour 82 m² (+71,8 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Montigny-Montfort se classe 300e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny-Montfort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montigny-Montfort
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montigny-MontfortDernières ventes à Montigny-Montfort
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Grande Boutiere | 108 m² · 5 p. | 963 m² | 200 000 € | 1 852 |
| avr. 2024 | Maison | Rle Bertaut | 63 m² · 3 p. | 2 520 m² | 30 000 € | 476 |
| avr. 2024 | Maison | Grande Rue | 131 m² · 5 p. | 2 645 m² | 220 000 € | 1 679 |
| mai 2023 | Maison | Che De Montbard | 63 m² · 4 p. | 2 294 m² | 125 000 € | 1 984 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Raymond Sebillotte | 110 m² · 6 p. | 743 m² | 150 900 € | 1 372 |
| janv. 2023 | Maison | Grande Rue | 86 m² · 3 p. | 1 104 m² | 105 000 € | 1 221 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Aux Soeurs | 50 m² · 3 p. | 15 380 m² | 60 500 € | 1 210 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Montigny | 53 m² · 3 p. | 2 204 m² | 17 000 € | 321 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Micat | 125 m² · 4 p. | 29 304 m² | 45 000 € | 360 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Aux Soeurs | 77 m² · 2 p. | 252 m² | 65 000 € | 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny-Montfort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny-Montfort (maisons 1 215 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nogent-lès-Montbard | 3,1 km | 1 202 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Crépand | 3,3 km | 1 291 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Courcelles-lès-Montbard | 4,3 km | 729 (-40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Germain-lès-Senailly | 4,5 km | 1 259 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Viserny | 4,8 km | 1 283 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fain-lès-Montbard | 6,3 km | 1 450 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marmagne | 7,2 km | 1 057 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Seigny | 7,8 km | 1 276 (+5 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny-Montfort
- Quel est le prix au m² à Montigny-Montfort (21500) ?
- Pour une maison, 1 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +71,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 568 et 1 602 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny-Montfort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny-Montfort sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny-Montfort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montigny-Montfort est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 215 contre 2 120 €/m²). Autour : Nogent-lès-Montbard 1 202 €/m², Crépand 1 291 €/m², Courcelles-lès-Montbard 729 €/m², Saint-Germain-lès-Senailly 1 259 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny-Montfort : 25 juillet 2025.
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