Prix immobilier à Gerland (21700)
Prix au m² et ventes réelles à Gerland, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 443 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Gerland en bref
À Gerland, une maison se vend en médiane 2 904 €/m², soit 329 600 € pour 100 m² (+57 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Gerland se classe 89e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 478 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gerland
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 043 | 9 |
| 2022 | 2 691 | 6 |
| 2025 | 2 904 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Gerland
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 75 m² | 3 200 | 3 |
| Maison 5 pièces | 350 500 € | 156 m² | 2 113 | 3 |
Les rues de Gerland : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Fourmilliere3 200 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Jura2 828 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue Humbert de Gillens2 113 €/m²11 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Petits Bois2 087 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
- Place de la Demi Lune1 844 €/m²4 ventes · 368 885 € médian
Les plus de ventes
- Rue Humbert de Gillens2 113 €/m²11 ventes · 195 000 € médian
- Place de la Demi Lune1 844 €/m²4 ventes · 368 885 € médian
- La Fourmilliere3 200 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Petits Bois2 087 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
- Rue du Jura2 828 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Gerland
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 281 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GerlandDernières ventes à Gerland
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Jura | 99 m² · 4 p. | 1 430 m² | 273 270 € | 2 760 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Humbert De Gillens | 156 m² · 5 p. | 1 872 m² | 329 600 € | 2 113 |
| juin 2025 | Maison | Rue Humbert De Gillens | 126 m² · 4 p. | 1 065 m² | 165 000 € | 1 310 |
| juin 2025 | Maison | La Fourmilliere | 75 m² · 3 p. | 536 m² | 240 800 € | 3 211 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Demi Lune | 240 m² · 6 p. | 1 947 m² | 984 345 € | 4 101 |
| mars 2025 | Maison | Rue Humbert De Gillens | 115 m² · 5 p. | 1 527 m² | 350 500 € | 3 048 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De La Demi Lune | 200 m² · 5 p. | 3 628 m² | 370 000 € | 1 850 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Petits Bois | 257 m² · 8 p. | 8 521 m² | 602 150 € | 2 343 |
| juil. 2023 | Maison | La Fourmilliere | 75 m² · 3 p. | 536 m² | 240 000 € | 3 200 |
| mai 2023 | Maison | Rue Humbert De Gillens | 95 m² · 3 p. | 576 m² | 170 000 € | 1 789 |
| août 2022 | Maison | Rue Humbert De Gillens | 100 m² · 5 p. | 780 m² | 244 400 € | 2 444 |
| juil. 2022 | Maison | La Fourmilliere | 69 m² · 3 p. | 752 m² | 214 000 € | 3 101 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gerland
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gerland (maisons 2 343 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Agencourt | 4,1 km | 2 604 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Argilly | 4,1 km | 1 967 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villebichot | 4,3 km | 2 031 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Quincey | 4,5 km | 2 445 (+4 %) | 1 929 | 26 |
| Prix immobilier Boncourt-le-Bois | 4,8 km | 2 695 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-lès-Cîteaux | 5,2 km | 1 404 (-40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Broin | 6,0 km | 2 190 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Bernard | 6,3 km | 2 368 (+1 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gerland
- Quel est le prix au m² à Gerland (21700) ?
- Pour une maison, 2 904 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +57 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 850 et 2 854 €/m².
- Combien coûte une maison à Gerland ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gerland sur les deux dernières années publiées est de 329 600 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gerland ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gerland ?
- Maison 5 pièces : 350 500 € (156 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gerland ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Fourmilliere (3 200 €/m²), Rue du Jura (2 828 €/m²), Rue Humbert de Gillens (2 113 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gerland est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 343 contre 2 120 €/m²). Autour : Agencourt 2 604 €/m², Argilly 1 967 €/m², Villebichot 2 031 €/m², Quincey 2 445 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gerland : 30 octobre 2025.
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