Prix immobilier à Broin (21250)
Prix au m² et ventes réelles à Broin, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 414 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Broin en bref
À Broin, une maison se vend en médiane 2 988 €/m², soit 112 500 € pour 95 m² (+61,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Broin se classe 115e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 106 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Broin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Broin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 112 500 € | 90 m² | 1 333 | 3 |
Les rues de Broin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cras2 157 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
- Rue d'Amont2 093 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Gr Grande Rue1 991 €/m²4 ventes · 129 675 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Amont2 093 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Gr Grande Rue1 991 €/m²4 ventes · 129 675 € médian
- Rue du Cras2 157 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Broin
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 220 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue D Amont | 15 m² · 1 p. | 2 685 m² | 91 290 € | 6 086 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 1 720 m² | 323 580 € | 3 595 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Amont | 90 m² · 4 p. | 840 m² | 112 500 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bernon | 105 m² · 5 p. | 3 153 m² | 250 000 € | 2 381 |
| juin 2024 | Maison | Rue D Amont | 112 m² · 5 p. | 1 002 m² | 207 000 € | 1 848 |
| avr. 2024 | Maison | Rle Remoriquet | 22 m² · 1 p. | 520 m² | 60 000 € | 2 727 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 75 m² · 4 p. | 867 m² | 100 000 € | 1 333 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 50 m² · 2 p. | 725 m² | 140 000 € | 2 800 |
| mars 2023 | Maison | Lot Au Chene Rond | 79 m² · 2 p. | 2 157 m² | 244 000 € | 3 089 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 101 m² · 3 p. | 1 210 m² | 119 350 € | 1 182 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Cras | 144 m² · 6 p. | 1 998 m² | 275 000 € | 1 910 |
| nov. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 36 m² · 1 p. | 980 m² | 147 900 € | 4 108 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Broin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Broin (maisons 2 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auvillars-sur-Saône | 2,7 km | 1 844 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bonnencontre | 3,4 km | 1 571 (-28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Charrey-sur-Saône | 3,8 km | 1 699 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lechâtelet | 4,4 km | 1 485 (-32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Glanon | 5,0 km | 1 320 (-40 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Magny-lès-Aubigny | 5,4 km | 1 767 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-lès-Cîteaux | 5,9 km | 1 404 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Labruyère | 5,9 km | 1 686 (-23 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Broin
- Quel est le prix au m² à Broin (21250) ?
- Pour une maison, 2 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +61,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 609 et 2 745 €/m².
- Combien coûte une maison à Broin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Broin sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Broin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Broin ?
- Maison 4 pièces : 112 500 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Broin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cras (2 157 €/m²), Rue d'Amont (2 093 €/m²), Gr Grande Rue (1 991 €/m²). Les plus accessibles : .
- Broin est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 190 contre 2 120 €/m²). Autour : Auvillars-sur-Saône 1 844 €/m², Bonnencontre 1 571 €/m², Charrey-sur-Saône 1 699 €/m², Lechâtelet 1 485 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Broin : 3 novembre 2025.
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