Prix immobilier à Labruyère (21250)
Prix au m² et ventes réelles à Labruyère, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 239 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Labruyère en bref
À Labruyère, une maison se vend en médiane 1 686 €/m², soit 123 200 € pour 86 m² (+2,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Labruyère se classe 202e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 060 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labruyère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 873 | 5 |
| 2022 | 1 607 | 5 |
| 2023 | 1 711 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Labruyère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 78 m² | 1 579 | 7 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 86 m² | 1 686 | 3 |
| Maison 5 pièces | 178 000 € | 90 m² | 1 978 | 3 |
Les rues de Labruyère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Prosper Gaby1 978 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Place1 696 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue des Patis1 684 €/m²4 ventes · 134 065 € médian
- Gr Grande Rue1 253 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 253 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Rue des Patis1 684 €/m²4 ventes · 134 065 € médian
- Allée Prosper Gaby1 978 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Place1 696 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
Les DPE à Labruyère
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LabruyèreDernières ventes à Labruyère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 137 m² | 96 000 € | 1 371 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Patis | 80 m² · 3 p. | 481 m² | 143 130 € | 1 789 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Place | 86 m² · 4 p. | 2 493 m² | 145 000 € | 1 686 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 78 m² · 3 p. | 216 m² | 94 000 € | 1 205 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Place | 56 m² · 3 p. | 3 000 m² | 95 000 € | 1 696 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 3 p. | 1 192 m² | 208 000 € | 1 891 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Patis | 78 m² · 3 p. | 5 224 m² | 123 200 € | 1 579 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 106 m² · 4 p. | 2 224 m² | 153 000 € | 1 443 |
| oct. 2023 | Maison | Rle Des Acacias | 67 m² · 4 p. | 1 060 m² | 139 000 € | 2 075 |
| juil. 2023 | Maison | All Prosper Gaby | 90 m² · 5 p. | 699 m² | 181 000 € | 2 011 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 137 m² | 70 000 € | 1 000 |
| janv. 2023 | Maison | All Prosper Gaby | 90 m² · 5 p. | 699 m² | 178 000 € | 1 978 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labruyère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labruyère (maisons 1 686 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lechâtelet | 1,6 km | 1 485 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chamblanc | 2,5 km | 1 575 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pagny-la-Ville | 2,6 km | 1 391 (-17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Glanon | 2,7 km | 1 320 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Auvillars-sur-Saône | 3,4 km | 1 844 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Seurre | 3,5 km | 1 423 (-16 %) | 1 147 | 186 |
| Prix immobilier Pouilly-sur-Saône | 3,6 km | 1 453 (-14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Pagny-le-Château | 5,0 km | 1 619 (-4 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labruyère
- Quel est le prix au m² à Labruyère (21250) ?
- Pour une maison, 1 686 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 399 et 1 882 €/m².
- Combien coûte une maison à Labruyère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labruyère sur les deux dernières années publiées est de 123 200 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labruyère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labruyère ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (86 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 178 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labruyère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Prosper Gaby (1 978 €/m²), Rue de la Place (1 696 €/m²), Rue des Patis (1 684 €/m²). Les plus accessibles : .
- Labruyère est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 686 contre 2 120 €/m²). Autour : Lechâtelet 1 485 €/m², Chamblanc 1 575 €/m², Pagny-la-Ville 1 391 €/m², Glanon 1 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labruyère : 28 novembre 2025.
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