Prix immobilier à Pagny-le-Château (21250)
Prix au m² et ventes réelles à Pagny-le-Château, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 477 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pagny-le-Château en bref
À Pagny-le-Château, une maison se vend en médiane 1 664 €/m², soit 184 500 € pour 102 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Pagny-le-Château se classe 214e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 242 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pagny-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 5 |
| 2022 | 1 490 | 7 |
| 2024 | 1 714 | 6 |
| 2025 | 1 664 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Pagny-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 73 m² | 1 014 | 3 |
| Maison 4 pièces | 199 000 € | 93 m² | 2 250 | 5 |
| Maison 5 pièces | 184 500 € | 104 m² | 1 596 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 500 € | 142 m² | 1 602 | 5 |
Les rues de Pagny-le-Château : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue René Lenglet2 256 €/m²4 ventes · 195 100 € médian
- Rue Baudot1 667 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Route de Pagny la Ville1 082 €/m²6 ventes · 94 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pagny la Ville1 082 €/m²6 ventes · 94 750 € médian
- Rue Baudot1 667 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Rue René Lenglet2 256 €/m²4 ventes · 195 100 € médian
Les DPE à Pagny-le-Château
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Lenglet | 88 m² · 5 p. | 907 m² | 144 000 € | 1 636 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 130 m² · 6 p. | 1 335 m² | 95 000 € | 731 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Baudot | 142 m² · 6 p. | 800 m² | 227 500 € | 1 602 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pagny La Ville | 65 m² · 3 p. | 282 m² | 110 000 € | 1 692 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rene Lenglet | 88 m² · 4 p. | 1 834 m² | 198 000 € | 2 250 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Jean De Losne | 160 m² · 5 p. | 1 148 m² | 189 000 € | 1 181 |
| mai 2025 | Maison | Rue Rene Lenglet | 85 m² · 5 p. | 2 726 m² | 192 200 € | 2 261 |
| mai 2025 | Maison | Ancienne Route De Montagny | 55 m² · 2 p. | 524 m² | 99 000 € | 1 800 |
| févr. 2025 | Maison | Rle Laurent | 96 m² · 4 p. | 961 m² | 199 000 € | 2 073 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Pagny La Ville | 73 m² · 3 p. | 219 m² | 74 000 € | 1 014 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Perrin | 112 m² · 6 p. | 519 m² | 194 500 € | 1 737 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De St Jean De Losne | 116 m² · 5 p. | 948 m² | 180 000 € | 1 552 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pagny-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pagny-le-Château (maisons 1 619 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pagny-la-Ville | 3,0 km | 1 391 (-14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chamblanc | 4,2 km | 1 575 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Franxault | 4,4 km | 1 292 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Esbarres | 4,7 km | 1 578 (-3 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Labruyère | 5,0 km | 1 686 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lechâtelet | 5,3 km | 1 485 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Seurre | 6,0 km | 1 423 (-12 %) | 1 147 | 186 |
| Prix immobilier Bonnencontre | 6,2 km | 1 571 (-3 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pagny-le-Château
- Quel est le prix au m² à Pagny-le-Château (21250) ?
- Pour une maison, 1 664 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 285 et 1 843 €/m².
- Combien coûte une maison à Pagny-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pagny-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 184 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pagny-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pagny-le-Château ?
- Maison 4 pièces : 199 000 € (93 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 184 500 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pagny-le-Château ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue René Lenglet (2 256 €/m²), Rue Baudot (1 667 €/m²), Route de Pagny la Ville (1 082 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pagny-le-Château est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 619 contre 2 120 €/m²). Autour : Pagny-la-Ville 1 391 €/m², Chamblanc 1 575 €/m², Franxault 1 292 €/m², Esbarres 1 578 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pagny-le-Château : 30 décembre 2025.
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