Prix immobilier à Esbarres (21170)
Prix au m² et ventes réelles à Esbarres, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 689 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Esbarres en bref
À Esbarres, une maison se vend en médiane 1 354 €/m², soit 180 000 € pour 100 m² (-21,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Esbarres se classe 224e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 108 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esbarres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 650 | 9 |
| 2022 | 1 576 | 14 |
| 2023 | 1 514 | 5 |
| 2024 | 1 734 | 10 |
| 2025 | 1 354 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Esbarres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 75 m² | 1 277 | 4 |
| Maison 4 pièces | 166 500 € | 100 m² | 1 602 | 9 |
| Maison 5 pièces | 235 500 € | 125 m² | 1 866 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 650 € | 139 m² | 1 470 | 4 |
Les rues de Esbarres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Visain2 000 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Villars1 888 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Sainte Anne1 651 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Buttes1 650 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Gr Grand Chemin de Charrey1 633 €/m²5 ventes · 187 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Fangy1 380 €/m²8 ventes · 147 000 € médian
- Rue D'orsan1 490 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue D'orsan1 490 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Fangy1 380 €/m²8 ventes · 147 000 € médian
- Rue de Villars1 888 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Gr Grand Chemin de Charrey1 633 €/m²5 ventes · 187 650 € médian
- Rue Sainte Anne1 651 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Esbarres
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EsbarresDernières ventes à Esbarres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Saule | 123 m² · 6 p. | 2 916 m² | 195 000 € | 1 585 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Visain | 90 m² · 4 p. | 3 179 m² | 180 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grand Chemin De Charrey | 84 m² · 3 p. | 1 949 m² | 113 000 € | 1 345 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Chemin De Charrey | 125 m² · 5 p. | 2 224 m² | 235 500 € | 1 884 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D'Orsan | 94 m² · 4 p. | 5 512 m² | 188 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue Sainte Anne | 200 m² · 4 p. | 1 991 m² | 77 000 € | 385 |
| mai 2025 | Maison | Rue Sainte Anne | 45 m² · 2 p. | 1 742 m² | 50 000 € | 1 111 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grand Chemin De Charrey | 93 m² · 5 p. | 700 m² | 75 500 € | 812 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Voisot | 173 m² · 8 p. | 1 945 m² | 234 300 € | 1 354 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Sainte Anne | 100 m² · 4 p. | 2 418 m² | 253 900 € | 2 539 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Fangy | 93 m² · 4 p. | 853 m² | 149 000 € | 1 602 |
| août 2024 | Maison | Rue De Fangy | 55 m² · 4 p. | 1 036 m² | 186 950 € | 3 399 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esbarres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esbarres (maisons 1 578 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magny-lès-Aubigny | 3,5 km | 1 767 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Charrey-sur-Saône | 3,8 km | 1 699 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bonnencontre | 3,9 km | 1 571 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Usage | 4,6 km | 1 871 (+19 %) | 634 | 70 |
| Prix immobilier Pagny-la-Ville | 4,6 km | 1 391 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Pagny-le-Château | 4,7 km | 1 619 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Losne | 5,2 km | 1 182 (-25 %) | 852 | 112 |
| Prix immobilier Aubigny-en-Plaine | 5,3 km | 1 875 (+19 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esbarres
- Quel est le prix au m² à Esbarres (21170) ?
- Pour une maison, 1 354 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -21,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 202 et 1 967 €/m².
- Combien coûte une maison à Esbarres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esbarres sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esbarres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Esbarres ?
- Maison 4 pièces : 166 500 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 235 500 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Esbarres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Visain (2 000 €/m²), Rue de Villars (1 888 €/m²), Rue Sainte Anne (1 651 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Fangy (1 380 €/m²), Rue D'orsan (1 490 €/m²).
- Esbarres est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 578 contre 2 120 €/m²). Autour : Magny-lès-Aubigny 1 767 €/m², Charrey-sur-Saône 1 699 €/m², Bonnencontre 1 571 €/m², Saint-Usage 1 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esbarres : 26 novembre 2025.
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