Prix immobilier à Saint-Usage (21170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Usage, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 353 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Saint-Usage en bref
À Saint-Usage, une maison se vend en médiane 1 855 €/m², soit 195 250 € pour 102 m² (-3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 634 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Saint-Usage se classe 159e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 821 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Usage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 250 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 801 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 920 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 855 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Usage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 625 € | 86 m² | 2 025 | 8 |
| Maison 4 pièces | 188 250 € | 102 m² | 1 725 | 14 |
| Maison 5 pièces | 159 500 € | 93 m² | 1 899 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 211 400 € | 123 m² | 1 825 | 9 |
Les rues de Saint-Usage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 19 Mars 19622 294 €/m²7 ventes · 195 250 € médian
- Rue du Tremblay1 943 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
- Rue de la Maison Commune1 783 €/m²3 ventes · 134 600 € médian
- Rue de la Menottiere1 774 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
- Avenue de la Gare1 746 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Canal1 567 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Route de Beaune1 570 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Route de Dijon1 634 €/m²3 ventes · 194 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Beaune1 570 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Canal1 567 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19622 294 €/m²7 ventes · 195 250 € médian
- Rue de la Menottiere1 774 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
- Rue du Tremblay1 943 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
Les DPE à Saint-Usage
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Dijon | 113 m² · 6 p. | 725 m² | 211 400 € | 1 871 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Beaune | 87 m² · 3 p. | 495 m² | 130 000 € | 1 494 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Echenon | 55 m² · 3 p. | 769 m² | 140 000 € | 2 545 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tremblay | 132 m² · 5 p. | 1 540 m² | 247 800 € | 1 877 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Gare | 98 m² · 4 p. | 2 016 m² | 200 000 € | 2 041 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Gare | 126 m² · 6 p. | 684 m² | 230 000 € | 1 825 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Beaune | 68 m² · 3 p. | 1 018 m² | 125 000 € | 1 838 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 85 m² · 3 p. | 737 m² | 195 250 € | 2 297 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Menottiere | 102 m² · 4 p. | 673 m² | 170 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Beaune | 103 m² · 4 p. | 2 272 m² | 142 000 € | 1 379 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Canal | 123 m² · 6 p. | 604 m² | 142 000 € | 1 154 |
| août 2025 | Maison | Rte De Beaune | 72 m² · 3 p. | 1 585 m² | 205 000 € | 2 847 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Usage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Usage (maisons 1 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Losne | 1,2 km | 1 182 (-37 %) | 852 | 112 |
| Prix immobilier Échenon | 3,1 km | 1 890 (+1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Losne | 3,9 km | 1 796 (-4 %) | 1 447 | 89 |
| Prix immobilier Esbarres | 4,6 km | 1 578 (-16 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Brazey-en-Plaine | 4,7 km | 1 933 (+3 %) | 1 085 | 122 |
| Prix immobilier Trouhans | 5,1 km | 1 504 (-20 %) | 776 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-sur-Saône | 5,3 km | 1 425 (-24 %) | 1 400 | 21 |
| Prix immobilier Les Maillys | 6,7 km | 1 477 (-21 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Usage
- Quel est le prix au m² à Saint-Usage (21170) ?
- Pour une maison, 1 855 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 570 et 2 280 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Usage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Usage sur les deux dernières années publiées est de 195 250 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Usage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Usage ?
- Maison 4 pièces : 188 250 € (102 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 159 500 € (93 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Usage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 19 Mars 1962 (2 294 €/m²), Rue du Tremblay (1 943 €/m²), Rue de la Maison Commune (1 783 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Canal (1 567 €/m²), Route de Beaune (1 570 €/m²), Route de Dijon (1 634 €/m²).
- Saint-Usage est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 871 contre 2 120 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (634 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Losne 1 182 €/m², Échenon 1 890 €/m², Losne 1 796 €/m², Esbarres 1 578 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Usage : 4 décembre 2025.
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