Prix immobilier à Brazey-en-Plaine (21470)
Prix au m² et ventes réelles à Brazey-en-Plaine, calculés sur 122 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 425 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Brazey-en-Plaine en bref
À Brazey-en-Plaine, une maison se vend en médiane 1 842 €/m², soit 176 750 € pour 93 m² (-9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 085 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Brazey-en-Plaine se classe 144e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 868 m². Chiffres calculés sur 122 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brazey-en-Plaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 933 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 045 | 32 | — | — |
| 2024 | 2 028 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 842 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brazey-en-Plaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 400 € | 52 m² | 2 263 | 4 |
| Maison 3 pièces | 169 850 € | 82 m² | 2 031 | 20 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 95 m² | 2 068 | 19 |
| Maison 5 pièces | 199 500 € | 102 m² | 1 948 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 850 € | 172 m² | 1 451 | 4 |
Les rues de Brazey-en-Plaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'auxonne2 325 €/m²5 ventes · 158 100 € médian
- Rue Louis Pasteur2 236 €/m²6 ventes · 198 500 € médian
- Route de St Jean de Losne2 202 €/m²9 ventes · 178 350 € médian
- Impasse Saint Bernard2 152 €/m²5 ventes · 199 500 € médian
- Route de Nuits St Georges2 105 €/m²3 ventes · 199 999 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Oiseaux1 670 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Impasse Debussy1 733 €/m²4 ventes · 214 500 € médian
- Route de Dijon1 835 €/m²16 ventes · 176 775 € médian
- Rue Maréchal de Lattre1 839 €/m²9 ventes · 188 200 € médian
- Rue du Stade1 850 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Dijon1 835 €/m²16 ventes · 176 775 € médian
- Rue Maréchal de Lattre1 839 €/m²9 ventes · 188 200 € médian
- Route de St Jean de Losne2 202 €/m²9 ventes · 178 350 € médian
- Rue du Brevail2 001 €/m²8 ventes · 191 500 € médian
- Rue du Stade1 850 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Brazey-en-Plaine
404 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brazey-en-PlaineDernières ventes à Brazey-en-Plaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Jean De Losne | 50 m² · 3 p. | 1 762 m² | 72 500 € | 1 450 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Marguerites | 72 m² · 4 p. | 584 m² | 170 950 € | 2 374 |
| oct. 2025 | Maison | Crs Rene Laennec | 80 m² · 4 p. | 1 788 m² | 162 000 € | 2 025 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Dijon | 106 m² · 3 p. | 540 m² | 177 000 € | 1 670 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Dijon | 117 m² · 4 p. | 1 527 m² | 199 000 € | 1 701 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Saint Bernard | 90 m² · 5 p. | 701 m² | 191 250 € | 2 125 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Tabourot | 70 m² · 3 p. | 1 156 m² | 130 000 € | 1 857 |
| août 2025 | Maison | Rue Marechal De Lattre | 100 m² · 5 p. | 1 009 m² | 217 500 € | 2 175 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pierre Joseph Antoine | 87 m² · 3 p. | 703 m² | 207 500 € | 2 385 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Rigole | 85 m² · 3 p. | 393 m² | 163 200 € | 1 920 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Verdun | 65 m² · 3 p. | 97 m² | 112 000 € | 1 723 |
| juin 2025 | Maison | Imp Saint Bernard | 92 m² · 5 p. | 814 m² | 218 500 € | 2 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brazey-en-Plaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brazey-en-Plaine (maisons 1 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubigny-en-Plaine | 3,7 km | 1 875 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Échigey | 4,4 km | 1 778 (-8 %) | 2 032 | 16 |
| Prix immobilier Magny-lès-Aubigny | 4,6 km | 1 767 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Usage | 4,7 km | 1 871 (-3 %) | 634 | 70 |
| Prix immobilier Bessey-lès-Cîteaux | 4,9 km | 2 225 (+15 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Trouhans | 4,9 km | 1 504 (-22 %) | 776 | 47 |
| Prix immobilier Aiserey | 5,0 km | 2 203 (+14 %) | 2 186 | 92 |
| Prix immobilier Esbarres | 5,3 km | 1 578 (-18 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brazey-en-Plaine
- Quel est le prix au m² à Brazey-en-Plaine (21470) ?
- Pour une maison, 1 842 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (122 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 626 et 2 347 €/m².
- Combien coûte une maison à Brazey-en-Plaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brazey-en-Plaine sur les deux dernières années publiées est de 176 750 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brazey-en-Plaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brazey-en-Plaine ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (95 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 199 500 € (102 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brazey-en-Plaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'auxonne (2 325 €/m²), Rue Louis Pasteur (2 236 €/m²), Route de St Jean de Losne (2 202 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Oiseaux (1 670 €/m²), Impasse Debussy (1 733 €/m²), Route de Dijon (1 835 €/m²).
- Brazey-en-Plaine est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 933 contre 2 120 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 085 contre 2 500 €/m²). Autour : Aubigny-en-Plaine 1 875 €/m², Échigey 1 778 €/m², Magny-lès-Aubigny 1 767 €/m², Saint-Usage 1 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brazey-en-Plaine : 7 novembre 2025.
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