Prix immobilier à Bessey-lès-Cîteaux (21110)
Prix au m² et ventes réelles à Bessey-lès-Cîteaux, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 679 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Bessey-lès-Cîteaux en bref
À Bessey-lès-Cîteaux, une maison se vend en médiane 2 059 €/m², soit 230 050 € pour 105 m² (+2,3 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Bessey-lès-Cîteaux se classe 106e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 757 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bessey-lès-Cîteaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 160 | 7 |
| 2022 | 2 358 | 13 |
| 2023 | 2 322 | 5 |
| 2024 | 2 012 | 7 |
| 2025 | 2 059 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bessey-lès-Cîteaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 220 425 € | 88 m² | 2 403 | 6 |
| Maison 5 pièces | 246 650 € | 102 m² | 2 190 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 700 € | 116 m² | 1 668 | 5 |
Les rues de Bessey-lès-Cîteaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Commun au Loup2 797 €/m²3 ventes · 307 700 € médian
- Rue de Lee2 362 €/m²3 ventes · 266 850 € médian
- Rue d'Amont2 254 €/m²6 ventes · 222 800 € médian
- Rue d'Aval1 892 €/m²5 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Chapuserie1 865 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Rivière1 799 €/m²6 ventes · 222 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Amont2 254 €/m²6 ventes · 222 800 € médian
- Rue de la Rivière1 799 €/m²6 ventes · 222 500 € médian
- Rue d'Aval1 892 €/m²5 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Chapuserie1 865 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de Lee2 362 €/m²3 ventes · 266 850 € médian
Les DPE à Bessey-lès-Cîteaux
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 85 m² · 5 p. | 4 115 m² | 248 000 € | 2 918 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Commun Au Loup | 150 m² · 5 p. | 2 253 m² | 421 000 € | 2 807 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Amont | 120 m² · 4 p. | 467 m² | 267 000 € | 2 225 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lee | 102 m² · 5 p. | 1 757 m² | 180 000 € | 1 765 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 198 m² · 6 p. | 1 830 m² | 330 300 € | 1 668 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Amont | 160 m² · 6 p. | 1 910 m² | 220 000 € | 1 375 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Cote Du Four | 136 m² · 5 p. | 1 770 m² | 280 000 € | 2 059 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Patis | 116 m² · 7 p. | 966 m² | 167 900 € | 1 447 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Tilleul | 81 m² · 4 p. | 1 057 m² | 215 250 € | 2 657 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Chapuserie | 110 m² · 4 p. | 1 334 m² | 205 000 € | 1 864 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Cour Du Maine | 93 m² · 4 p. | 753 m² | 240 100 € | 2 582 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Chapuserie | 82 m² · 4 p. | 2 351 m² | 165 000 € | 2 012 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bessey-lès-Cîteaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bessey-lès-Cîteaux (maisons 2 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubigny-en-Plaine | 2,1 km | 1 875 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Izeure | 2,8 km | 2 314 (+4 %) | 1 439 | 33 |
| Prix immobilier Aiserey | 3,3 km | 2 203 (-1 %) | 2 186 | 92 |
| Prix immobilier Magny-lès-Aubigny | 4,1 km | 1 767 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brazey-en-Plaine | 4,9 km | 1 933 (-13 %) | 1 085 | 122 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-lès-Cîteaux | 5,1 km | 1 404 (-37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Charrey-sur-Saône | 5,2 km | 1 699 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Échigey | 5,3 km | 1 778 (-20 %) | 2 032 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bessey-lès-Cîteaux
- Quel est le prix au m² à Bessey-lès-Cîteaux (21110) ?
- Pour une maison, 2 059 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 835 et 2 554 €/m².
- Combien coûte une maison à Bessey-lès-Cîteaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bessey-lès-Cîteaux sur les deux dernières années publiées est de 230 050 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bessey-lès-Cîteaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bessey-lès-Cîteaux ?
- Maison 4 pièces : 220 425 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 246 650 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bessey-lès-Cîteaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Commun au Loup (2 797 €/m²), Rue de Lee (2 362 €/m²), Rue d'Amont (2 254 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Rivière (1 799 €/m²).
- Bessey-lès-Cîteaux est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 225 contre 2 120 €/m²). Autour : Aubigny-en-Plaine 1 875 €/m², Izeure 2 314 €/m², Aiserey 2 203 €/m², Magny-lès-Aubigny 1 767 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bessey-lès-Cîteaux : 17 octobre 2025.
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