Prix immobilier à Messanges (21220)
Prix au m² et ventes réelles à Messanges, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 250 habitants. Dernière vente connue : 2 mai 2025.
Messanges en bref
À Messanges, une maison se vend en médiane 1 718 €/m², soit 212 600 € pour 105 m² (-33,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Messanges se classe 194e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Messanges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 187 | 5 |
| 2022 | 2 264 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Messanges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 228 100 € | 92 m² | 2 502 | 4 |
Les rues de Messanges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Collonges les Bevy2 567 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Gr Grande Rue1 737 €/m²4 ventes · 244 850 € médian
- Rue de Chevannes1 560 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 737 €/m²4 ventes · 244 850 € médian
- Rue de Chevannes1 560 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue de Collonges les Bevy2 567 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
Les DPE à Messanges
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Basse | 131 m² · 6 p. | 1 580 m² | 225 000 € | 1 718 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 66 m² · 4 p. | 437 m² | 399 000 € | 6 045 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Framboises | 68 m² · 3 p. | 72 m² | 70 000 € | 1 029 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Collonges Les Bevy | 78 m² · 4 p. | 752 m² | 200 200 € | 2 567 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Des Framboises | 115 m² · 4 p. | 639 m² | 160 000 € | 1 391 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Chevannes | 105 m² · 4 p. | 1 118 m² | 256 000 € | 2 438 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Collonges Les Bevy | 78 m² · 4 p. | 752 m² | 232 000 € | 2 974 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Vignes | 114 m² · 1 p. | 1 407 m² | 344 000 € | 3 018 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 144 m² · 3 p. | 720 m² | 249 700 € | 1 734 |
| mai 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 316 m² | 156 605 € | 1 740 |
| févr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 106 m² · 5 p. | 634 m² | 240 000 € | 2 264 |
| août 2021 | Maison | Village | 95 m² · 3 p. | 1 426 m² | 50 000 € | 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Messanges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Messanges (maisons 1 726 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Curtil-Vergy | 2,2 km | 2 272 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Collonges-lès-Bévy | 2,5 km | 1 650 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier L'Étang-Vergy | 2,5 km | 1 942 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chevannes | 2,6 km | 1 733 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Meuilley | 2,7 km | 1 899 (+10 %) | 1 802 | 26 |
| Prix immobilier Bévy | 2,9 km | 1 814 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arcenant | 3,1 km | 1 875 (+9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chaux | 4,9 km | 2 177 (+26 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Messanges
- Quel est le prix au m² à Messanges (21220) ?
- Pour une maison, 1 718 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -33,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 340 et 2 470 €/m².
- Combien coûte une maison à Messanges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Messanges sur les deux dernières années publiées est de 212 600 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Messanges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Messanges ?
- Maison 4 pièces : 228 100 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Messanges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Collonges les Bevy (2 567 €/m²), Gr Grande Rue (1 737 €/m²), Rue de Chevannes (1 560 €/m²). Les plus accessibles : .
- Messanges est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 726 contre 2 120 €/m²). Autour : Curtil-Vergy 2 272 €/m², Collonges-lès-Bévy 1 650 €/m², L'Étang-Vergy 1 942 €/m², Chevannes 1 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Messanges : 2 mai 2025.
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