Prix immobilier à Précy-sous-Thil (21390)
Prix au m² et ventes réelles à Précy-sous-Thil, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 719 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Précy-sous-Thil en bref
À Précy-sous-Thil, une maison se vend en médiane 1 497 €/m², soit 157 100 € pour 106 m² (+34,4 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Précy-sous-Thil se classe 342e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 806 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Précy-sous-Thil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 860 | 6 |
| 2023 | 1 607 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Précy-sous-Thil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 200 € | 100 m² | 1 249 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 135 m² | 1 488 | 3 |
Les rues de Précy-sous-Thil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genevriers1 537 €/m²4 ventes · 83 125 € médian
- Route de Maison Neuve1 000 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
- Rue de l'Église782 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Maison Neuve1 000 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
- Rue de l'Église782 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Genevriers1 537 €/m²4 ventes · 83 125 € médian
Les DPE à Précy-sous-Thil
174 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 100 m² · 4 p. | 852 m² | 200 000 € | 2 000 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 135 m² · 6 p. | 135 m² | 134 200 € | 994 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Genevriers | 93 m² · 4 p. | 464 m² | 70 000 € | 753 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 156 m² · 4 p. | 2 760 m² | 194 800 € | 1 249 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Lavoirs | 121 m² · 6 p. | 1 230 m² | 180 000 € | 1 488 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 3 p. | 136 m² | 98 000 € | 980 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Genevriers | 49 m² · 2 p. | 810 m² | 81 250 € | 1 658 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Maison Neuve | 136 m² · 7 p. | 1 509 m² | 211 700 € | 1 557 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Maison Neuve | 115 m² · 4 p. | 92 m² | 43 000 € | 374 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 80 m² · 4 p. | 1 500 m² | 135 200 € | 1 690 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Semur | 110 m² · 5 p. | 802 m² | 78 000 € | 709 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Genevriers | 49 m² · 2 p. | 426 m² | 87 000 € | 1 776 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Précy-sous-Thil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Précy-sous-Thil (maisons 1 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aisy-sous-Thil | 3,2 km | 974 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vic-sous-Thil | 3,6 km | 1 337 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nan-sous-Thil | 3,7 km | 955 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Val-Larrey | 3,9 km | 861 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Armançon | 5,9 km | 980 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fontangy | 7,2 km | 900 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Braux | 7,5 km | 1 326 (+25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Clamerey | 7,7 km | 988 (-7 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Précy-sous-Thil
- Quel est le prix au m² à Précy-sous-Thil (21390) ?
- Pour une maison, 1 497 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +34,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 822 et 1 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Précy-sous-Thil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Précy-sous-Thil sur les deux dernières années publiées est de 157 100 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Précy-sous-Thil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Précy-sous-Thil ?
- Maison 4 pièces : 135 200 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Précy-sous-Thil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genevriers (1 537 €/m²), Route de Maison Neuve (1 000 €/m²), Rue de l'Église (782 €/m²). Les plus accessibles : .
- Précy-sous-Thil est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 059 contre 2 120 €/m²). Autour : Aisy-sous-Thil 974 €/m², Vic-sous-Thil 1 337 €/m², Nan-sous-Thil 955 €/m², Le Val-Larrey 861 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Précy-sous-Thil : 7 août 2025.
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