Prix immobilier à Le Val-Larrey (21140)
Prix au m² et ventes réelles à Le Val-Larrey, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 275 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Le Val-Larrey en bref
À Le Val-Larrey, une maison se vend en médiane 312 €/m², soit 60 000 € pour 104 m² (-70,5 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Le Val-Larrey se classe 396e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Val-Larrey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Val-Larrey
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Val-LarreyDernières ventes à Le Val-Larrey
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Focard | 80 m² · 4 p. | 218 m² | 25 000 € | 313 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 66 m² · 3 p. | 1 140 m² | 60 000 € | 909 |
| mars 2024 | Maison | Rue D Aisy | 129 m² · 5 p. | 3 012 m² | 155 500 € | 1 205 |
| mai 2022 | Maison | Rte Royale | 180 m² · 6 p. | 3 132 m² | 70 000 € | 389 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Roilly | 190 m² · 8 p. | 880 m² | 197 000 € | 1 037 |
| juin 2021 | Maison | Rue L Anon | 48 m² · 2 p. | 148 m² | 34 000 € | 708 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Focard | 80 m² · 3 p. | 1 795 m² | 65 000 € | 813 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 140 m² · 6 p. | 4 996 m² | 240 000 € | 1 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Val-Larrey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Val-Larrey (maisons 861 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Précy-sous-Thil | 3,9 km | 1 059 (+23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Armançon | 3,9 km | 980 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pont-et-Massène | 4,7 km | 1 531 (+78 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vic-de-Chassenay | 5,7 km | 1 193 (+39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aisy-sous-Thil | 5,8 km | 974 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Semur-en-Auxois | 6,6 km | 1 861 (+116 %) | 1 623 | 158 |
| Prix immobilier Nan-sous-Thil | 6,7 km | 955 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vic-sous-Thil | 7,5 km | 1 337 (+55 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Val-Larrey
- Quel est le prix au m² à Le Val-Larrey (21140) ?
- Pour une maison, 312 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -70,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 628 et 1 079 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Val-Larrey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Val-Larrey sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Val-Larrey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Val-Larrey est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (861 contre 2 120 €/m²). Autour : Précy-sous-Thil 1 059 €/m², Montigny-sur-Armançon 980 €/m², Pont-et-Massène 1 531 €/m², Vic-de-Chassenay 1 193 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Val-Larrey : 19 novembre 2025.
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