Prix immobilier à Semur-en-Auxois (21140)
Prix au m² et ventes réelles à Semur-en-Auxois, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 986 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Semur-en-Auxois en bref
À Semur-en-Auxois, une maison se vend en médiane 2 003 €/m², soit 151 000 € pour 98 m² (+46,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 600 €/m² (82 262 € en médiane), -2 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Semur-en-Auxois se classe 163e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Semur-en-Auxois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 | 20 | 1 397 | 15 |
| 2022 | 1 925 | 19 | 1 702 | 20 |
| 2023 | 1 802 | 23 | 1 504 | 7 |
| 2024 | 1 371 | 12 | 1 632 | 7 |
| 2025 | 2 003 | 18 | 1 600 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Semur-en-Auxois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 41 000 € | 25 m² | 1 600 | 7 |
| Appartement T2 | 81 000 € | 48 m² | 1 740 | 10 |
| Appartement T3 | 134 101 € | 66 m² | 1 409 | 7 |
| Appartement T4 | 102 500 € | 84 m² | 1 174 | 6 |
| Maison 2 pièces | 130 625 € | 54 m² | 1 914 | 4 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 71 m² | 2 040 | 11 |
| Maison 4 pièces | 149 000 € | 82 m² | 1 987 | 19 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 111 m² | 1 406 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 226 500 € | 124 m² | 1 665 | 8 |
Les rues de Semur-en-Auxois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Ferme de Champlon2 353 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Sentier des Morottes2 246 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Rue Pertuisot2 113 €/m²8 ventes · 151 988 € médian
- Rue aux Aulnes2 091 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue de Verdun2 019 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Docteur Simon812 €/m²3 ventes · 120 200 € médian
- Rue du Renaudot980 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Rue de Paris1 120 €/m²6 ventes · 101 500 € médian
- Rue du Rempart1 143 €/m²11 ventes · 82 000 € médian
- Rue Fevret1 167 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Liberté1 632 €/m²15 ventes · 144 000 € médian
- Rue des Tanneries1 800 €/m²11 ventes · 62 000 € médian
- Rue du Rempart1 143 €/m²11 ventes · 82 000 € médian
- Avenue Pasteur1 836 €/m²10 ventes · 95 500 € médian
- Rue Pertuisot2 113 €/m²8 ventes · 151 988 € médian
Les DPE à Semur-en-Auxois
1 342 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Semur-en-AuxoisDernières ventes à Semur-en-Auxois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Paris | 82 m² · 4 p. | 110 m² | 110 000 € | 1 341 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pertuisot | 75 m² · 4 p. | 946 m² | 149 000 € | 1 987 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Collenot | 128 m² · 5 p. | 169 m² | 180 000 € | 1 406 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Buffon | 200 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Simon | 54 m² · 4 p. | 52 m² | 120 200 € | 2 226 |
| oct. 2025 | Maison | Sen Des Morottes | 72 m² · 4 p. | 674 m² | 160 000 € | 2 222 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Droits De L Homme | 59 m² · 2 p. | — | 82 524 € | 1 399 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Cari | 65 m² · 3 p. | — | 143 800 € | 2 212 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Rempart | 105 m² · 6 p. | 398 m² | 120 000 € | 1 143 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Tanneries | 25 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 600 |
| sept. 2025 | Maison | Sen Des Morottes | 138 m² · 6 p. | 755 m² | 310 000 € | 2 246 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Claude De Saumaise | 72 m² · 4 p. | 511 m² | 135 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Semur-en-Auxois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Semur-en-Auxois (maisons 1 861 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-et-Massène | 2,9 km | 1 531 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Millery | 3,1 km | 1 527 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Genay | 5,0 km | 1 234 (-34 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vic-de-Chassenay | 6,0 km | 1 193 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Armançon | 6,5 km | 980 (-47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Val-Larrey | 6,6 km | 861 (-54 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Magny-la-Ville | 7,1 km | 1 012 (-46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Viserny | 8,8 km | 1 283 (-31 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Semur-en-Auxois
- Quel est le prix au m² à Semur-en-Auxois (21140) ?
- Pour une maison, 2 003 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +46,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 600 €/m² (17 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 208 et 2 223 €/m².
- Combien coûte une maison à Semur-en-Auxois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Semur-en-Auxois sur les deux dernières années publiées est de 151 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Semur-en-Auxois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Semur-en-Auxois ?
- T2 : 81 000 € en médiane (48 m², 1 740 €/m², 10 ventes). T3 : 134 101 € en médiane (66 m², 1 409 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 149 000 € (82 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (111 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Semur-en-Auxois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Ferme de Champlon (2 353 €/m²), Sentier des Morottes (2 246 €/m²), Rue Pertuisot (2 113 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Docteur Simon (812 €/m²), Rue du Renaudot (980 €/m²), Rue de Paris (1 120 €/m²).
- Semur-en-Auxois est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 861 contre 2 120 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 623 contre 2 500 €/m²). Autour : Pont-et-Massène 1 531 €/m², Millery 1 527 €/m², Genay 1 234 €/m², Vic-de-Chassenay 1 193 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Semur-en-Auxois : 26 novembre 2025.
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