Prix immobilier à Braux (21390)
Prix au m² et ventes réelles à Braux, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 180 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2024.
Braux en bref
À Braux, une maison se vend en médiane 1 326 €/m², soit 143 610 € pour 88 m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Braux se classe 271e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Braux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Braux
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 241 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Haut | 175 m² · 6 p. | 2 820 m² | 260 000 € | 1 486 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Dela | 96 m² · 4 p. | 1 398 m² | 143 610 € | 1 496 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Louee | 63 m² · 3 p. | 207 m² | 72 000 € | 1 143 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Haut | 124 m² · 6 p. | 1 123 m² | 208 850 € | 1 684 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Haut | 59 m² · 4 p. | 3 322 m² | 50 000 € | 847 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Haut | 55 m² · 2 p. | 4 264 m² | 169 000 € | 3 073 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Dela | 64 m² · 3 p. | 1 398 m² | 137 000 € | 2 141 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Haut | 108 m² · 4 p. | 684 m² | 126 000 € | 1 167 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Bas | 97 m² · 4 p. | 1 382 m² | 180 000 € | 1 856 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Bas | 80 m² · 3 p. | 872 m² | 42 000 € | 525 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Bas | 125 m² · 4 p. | 1 033 m² | 139 000 € | 1 112 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Pre Godran | 80 m² · 2 p. | 1 329 m² | 75 000 € | 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Braux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Braux (maisons 1 326 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clamerey | 2,0 km | 988 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Armançon | 4,8 km | 980 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Thibault | 5,3 km | 1 450 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nan-sous-Thil | 5,5 km | 955 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marigny-le-Cahouët | 5,8 km | 862 (-35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Noidan | 7,2 km | 833 (-37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Précy-sous-Thil | 7,5 km | 1 059 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Magny-la-Ville | 7,7 km | 1 012 (-24 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Braux
- Quel est le prix au m² à Braux (21390) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 068 et 1 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Braux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Braux sur les deux dernières années publiées est de 143 610 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Braux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Braux est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 326 contre 2 120 €/m²). Autour : Clamerey 988 €/m², Montigny-sur-Armançon 980 €/m², Saint-Thibault 1 450 €/m², Nan-sous-Thil 955 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Braux : 21 octobre 2024.
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