Prix immobilier à Semezanges (21220)
Prix au m² et ventes réelles à Semezanges, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 100 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2024.
Semezanges en bref
À Semezanges, une maison se vend en médiane 2 311 €/m², soit 110 750 € pour 74 m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Semezanges se classe 94e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Semezanges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Semezanges
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SemezangesDernières ventes à Semezanges
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Rle Du Lavoir | 76 m² · 1 p. | 609 m² | 186 500 € | 2 454 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Chenevieres | 50 m² · 3 p. | 124 m² | 35 000 € | 700 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Fontaines | 71 m² · 4 p. | 550 m² | 24 000 € | 338 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Fontaines | 70 m² · 4 p. | 1 614 m² | 219 000 € | 3 129 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Fontaines | 83 m² · 3 p. | 302 m² | 245 000 € | 2 952 |
| oct. 2021 | Maison | Che De Cornillot | 213 m² · 7 p. | 3 777 m² | 513 000 € | 2 408 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Fontaines | 155 m² · 3 p. | 1 295 m² | 315 000 € | 2 032 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Fontaines | 70 m² · 4 p. | 1 614 m² | 155 000 € | 2 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Semezanges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Semezanges (maisons 2 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gergueil | 3,8 km | 1 746 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Valforêt | 3,9 km | 2 368 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bévy | 3,9 km | 1 814 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier L'Étang-Vergy | 4,0 km | 1 942 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chambœuf | 4,2 km | 2 125 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Collonges-lès-Bévy | 5,0 km | 1 650 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Curtil-Vergy | 5,9 km | 2 272 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Messanges | 6,1 km | 1 726 (-25 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Semezanges
- Quel est le prix au m² à Semezanges (21220) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 699 et 2 578 €/m².
- Combien coûte une maison à Semezanges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Semezanges sur les deux dernières années publiées est de 110 750 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Semezanges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Semezanges est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 311 contre 2 120 €/m²). Autour : Gergueil 1 746 €/m², Valforêt 2 368 €/m², Bévy 1 814 €/m², L'Étang-Vergy 1 942 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Semezanges : 4 juillet 2024.
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