Prix immobilier à Valforêt (21220)
Prix au m² et ventes réelles à Valforêt, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 331 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Valforêt en bref
À Valforêt, une maison se vend en médiane 2 244 €/m², soit 260 250 € pour 85 m². Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Valforêt se classe 84e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 162 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valforêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Valforêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 76 m² | 2 766 | 3 |
| Maison 5 pièces | 245 900 € | 135 m² | 1 821 | 3 |
Les DPE à Valforêt
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValforêtDernières ventes à Valforêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Oise | 106 m² · 4 p. | 1 444 m² | 270 000 € | 2 547 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Creuse | 80 m² · 5 p. | 2 794 m² | 241 500 € | 3 019 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Corvee | 94 m² · 3 p. | 3 365 m² | 260 000 € | 2 766 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Corvee | 157 m² · 5 p. | 531 m² | 260 500 € | 1 659 |
| août 2025 | Maison | Grande Rue | 230 m² · 8 p. | 5 677 m² | 446 500 € | 1 941 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Corvee | 135 m² · 5 p. | 564 m² | 245 900 € | 1 821 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Rue Amont - Clemencey | 60 m² · 6 p. | 597 m² | 136 000 € | 2 267 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L'Oise | 85 m² · 4 p. | 516 m² | 239 360 € | 2 816 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 76 m² · 3 p. | 1 226 m² | 180 000 € | 2 368 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Rue Amont - Clemencey | 46 m² · 3 p. | 1 099 m² | 170 200 € | 3 700 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Creuse | 80 m² · 5 p. | 1 954 m² | 129 000 € | 1 613 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Creuse | 110 m² · 4 p. | 695 m² | 266 000 € | 2 418 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valforêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valforêt (maisons 2 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chambœuf | 3,6 km | 2 125 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Semezanges | 3,9 km | 2 311 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gergueil | 4,3 km | 1 746 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Flavignerot | 5,1 km | 2 786 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fleurey-sur-Ouche | 5,7 km | 2 497 (+5 %) | 2 132 | 68 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-sur-Ouche | 6,4 km | 2 215 (-6 %) | 1 068 | 43 |
| Prix immobilier Gissey-sur-Ouche | 7,1 km | 1 698 (-28 %) | 1 630 | 16 |
| Prix immobilier L'Étang-Vergy | 7,2 km | 1 942 (-18 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valforêt
- Quel est le prix au m² à Valforêt (21220) ?
- Pour une maison, 2 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 881 et 2 657 €/m².
- Combien coûte une maison à Valforêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valforêt sur les deux dernières années publiées est de 260 250 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valforêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valforêt ?
- Maison 5 pièces : 245 900 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Valforêt est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 368 contre 2 120 €/m²). Autour : Chambœuf 2 125 €/m², Semezanges 2 311 €/m², Gergueil 1 746 €/m², Flavignerot 2 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valforêt : 9 décembre 2025.
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