Prix immobilier à Gergueil (21410)
Prix au m² et ventes réelles à Gergueil, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 131 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Gergueil en bref
À Gergueil, une maison se vend en médiane 1 253 €/m², soit 110 000 € pour 83 m² (-31,2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Gergueil se classe 186e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gergueil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gergueil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 204 000 € | 94 m² | 1 928 | 3 |
Les DPE à Gergueil
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 651 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GergueilDernières ventes à Gergueil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 128 m² · 5 p. | 432 m² | 74 000 € | 578 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Haute | 83 m² · 4 p. | 317 m² | 160 000 € | 1 928 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Milieu | 30 m² · 1 p. | 338 m² | 40 000 € | 1 333 |
| avr. 2024 | Maison | Le Village | 112 m² · 4 p. | 573 m² | 204 000 € | 1 821 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Verger | 47 m² · 3 p. | 254 m² | 110 000 € | 2 340 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Poisot | 94 m² · 4 p. | 851 m² | 206 000 € | 2 191 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Serree | 60 m² · 3 p. | 260 m² | 84 010 € | 1 400 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Serree | 90 m² · 4 p. | 2 373 m² | 213 000 € | 2 367 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Haute | 40 m² · 1 p. | 82 m² | 60 000 € | 1 500 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Cure | 126 m² · 5 p. | 1 514 m² | 220 000 € | 1 746 |
| juin 2022 | Maison | Rue Serree | 66 m² · 3 p. | 281 m² | 103 000 € | 1 561 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Fin De Chene | 80 m² · 4 p. | 1 000 m² | 80 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gergueil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gergueil (maisons 1 746 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gissey-sur-Ouche | 3,7 km | 1 698 (-3 %) | 1 630 | 16 |
| Prix immobilier Semezanges | 3,8 km | 2 311 (+32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Valforêt | 4,3 km | 2 368 (+36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Victor-sur-Ouche | 4,6 km | 1 953 (+12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Bœuf | 4,7 km | 1 540 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-sur-Ouche | 5,6 km | 2 215 (+27 %) | 1 068 | 43 |
| Prix immobilier Barbirey-sur-Ouche | 5,8 km | 1 704 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bévy | 6,8 km | 1 814 (+4 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gergueil
- Quel est le prix au m² à Gergueil (21410) ?
- Pour une maison, 1 253 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -31,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 400 et 1 928 €/m².
- Combien coûte une maison à Gergueil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gergueil sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gergueil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gergueil ?
- Maison 4 pièces : 204 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gergueil est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 746 contre 2 120 €/m²). Autour : Gissey-sur-Ouche 1 698 €/m², Semezanges 2 311 €/m², Valforêt 2 368 €/m², Saint-Victor-sur-Ouche 1 953 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gergueil : 27 novembre 2025.
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