Prix immobilier à Fleurey-sur-Ouche (21410)
Prix au m² et ventes réelles à Fleurey-sur-Ouche, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 535 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Fleurey-sur-Ouche en bref
À Fleurey-sur-Ouche, une maison se vend en médiane 2 772 €/m², soit 288 000 € pour 107 m² (+8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 828 €/m² (137 896 € en médiane), +479,5 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Fleurey-sur-Ouche se classe 66e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 529 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleurey-sur-Ouche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 378 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 642 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 190 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 565 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 772 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fleurey-sur-Ouche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 140 000 € | 64 m² | 2 121 | 3 |
| Maison 2 pièces | 223 000 € | 50 m² | 2 478 | 3 |
| Maison 4 pièces | 267 100 € | 106 m² | 2 772 | 15 |
| Maison 5 pièces | 356 750 € | 143 m² | 2 694 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 675 € | 178 m² | 1 787 | 4 |
Les rues de Fleurey-sur-Ouche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Champ Perdrix3 525 €/m²3 ventes · 497 910 € médian
- Rue du Sophora3 310 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
- Allée du Haut de la Grappine3 007 €/m²3 ventes · 412 100 € médian
- Rue de la Velle2 777 €/m²7 ventes · 333 100 € médian
- Impasse de Pisseloup2 642 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Charme1 425 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
- Gr Grande Rue du Bas1 860 €/m²8 ventes · 136 700 € médian
- Rue de l'Aule1 884 €/m²6 ventes · 303 175 € médian
- Gr Grande Rue du Haut2 143 €/m²5 ventes · 173 300 € médian
- Rue du Colombier2 492 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue du Bas1 860 €/m²8 ventes · 136 700 € médian
- Rue de la Velle2 777 €/m²7 ventes · 333 100 € médian
- Rue de l'Aule1 884 €/m²6 ventes · 303 175 € médian
- Gr Grande Rue du Haut2 143 €/m²5 ventes · 173 300 € médian
- Rue du Colombier2 492 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à Fleurey-sur-Ouche
164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fleurey-sur-OucheDernières ventes à Fleurey-sur-Ouche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Aule | 193 m² · 6 p. | 307 m² | 306 350 € | 1 587 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Champ Perdrix | 142 m² · 4 p. | 529 m² | 497 910 € | 3 506 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 69 m² · 4 p. | 806 m² | 204 200 € | 2 959 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue Du Haut | 90 m² · 2 p. | 230 m² | 223 000 € | 2 478 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Eclon | 100 m² · 4 p. | 365 m² | 267 100 € | 2 671 |
| août 2025 | Maison | Rue Martenot | 70 m² · 3 p. | — | 102 700 € | 1 467 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Haut De La Grappine | 124 m² · 4 p. | 1 572 m² | 412 100 € | 3 323 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Muraille | 89 m² · 4 p. | 217 m² | 246 680 € | 2 772 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue Du Bas | 50 m² · 2 p. | 1 366 m² | 300 000 € | 6 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Sophora | 84 m² · 5 p. | 416 m² | 278 000 € | 3 310 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Aule | 180 m² · 6 p. | 662 m² | 355 400 € | 1 974 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Velle | 149 m² · 5 p. | 463 m² | 363 600 € | 2 440 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleurey-sur-Ouche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleurey-sur-Ouche (maisons 2 497 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marie-sur-Ouche | 4,2 km | 2 215 (-11 %) | 1 068 | 43 |
| Prix immobilier Velars-sur-Ouche | 4,2 km | 2 637 (+6 %) | 1 649 | 113 |
| Prix immobilier Ancey | 4,9 km | 1 907 (-24 %) | 1 246 | 20 |
| Prix immobilier Lantenay | 5,0 km | 2 136 (-14 %) | 2 109 | 31 |
| Prix immobilier Flavignerot | 5,0 km | 2 786 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mâlain | 5,5 km | 2 072 (-17 %) | 1 483 | 37 |
| Prix immobilier Valforêt | 5,7 km | 2 368 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Corcelles-les-Monts | 6,5 km | 3 042 (+22 %) | 2 296 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleurey-sur-Ouche
- Quel est le prix au m² à Fleurey-sur-Ouche (21410) ?
- Pour une maison, 2 772 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +8,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 828 €/m² (1 ventes), +479,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 944 et 2 964 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleurey-sur-Ouche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleurey-sur-Ouche sur les deux dernières années publiées est de 288 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleurey-sur-Ouche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fleurey-sur-Ouche ?
- T3 : 140 000 € en médiane (64 m², 2 121 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 267 100 € (106 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 356 750 € (143 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fleurey-sur-Ouche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Champ Perdrix (3 525 €/m²), Rue du Sophora (3 310 €/m²), Allée du Haut de la Grappine (3 007 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Charme (1 425 €/m²), Gr Grande Rue du Bas (1 860 €/m²), Rue de l'Aule (1 884 €/m²).
- Fleurey-sur-Ouche est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 497 contre 2 120 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 132 contre 2 500 €/m²). Autour : Sainte-Marie-sur-Ouche 2 215 €/m², Velars-sur-Ouche 2 637 €/m², Ancey 1 907 €/m², Lantenay 2 136 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleurey-sur-Ouche : 14 novembre 2025.
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