Prix immobilier à Velars-sur-Ouche (21370)
Prix au m² et ventes réelles à Velars-sur-Ouche, calculés sur 113 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 798 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Velars-sur-Ouche en bref
À Velars-sur-Ouche, une maison se vend en médiane 2 697 €/m², soit 255 000 € pour 100 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 596 €/m² (190 800 € en médiane), -34,1 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Velars-sur-Ouche se classe 40e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 746 m². Chiffres calculés sur 113 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Velars-sur-Ouche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 580 | 27 | 1 627 | 10 |
| 2022 | 2 727 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 271 | 14 | 1 574 | 5 |
| 2024 | 2 687 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 697 | 14 | 1 596 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Velars-sur-Ouche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 95 000 € | 57 m² | 1 632 | 3 |
| Appartement T4 | 189 600 € | 68 m² | 2 647 | 5 |
| Appartement T5 | 287 750 € | 136 m² | 1 901 | 6 |
| Maison 3 pièces | 194 250 € | 72 m² | 3 016 | 5 |
| Maison 4 pièces | 213 000 € | 85 m² | 2 378 | 15 |
| Maison 5 pièces | 282 500 € | 98 m² | 2 764 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 895 € | 148 m² | 2 246 | 10 |
Les rues de Velars-sur-Ouche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Notre Dame d'Etang3 300 €/m²11 ventes · 330 000 € médian
- Rue de la Combe de Fain3 247 €/m²3 ventes · 337 750 € médian
- Rue du Retisseux2 891 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue des Carrieres2 854 €/m²4 ventes · 278 154 € médian
- Rue du Bief2 647 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 512 €/m²14 ventes · 183 500 € médian
- Chemin de la Falaise1 632 €/m²7 ventes · 93 000 € médian
- Rente des Bons Pasteurs1 659 €/m²6 ventes · 274 950 € médian
- Route de la Verrerie2 089 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Allée de la Cude2 149 €/m²13 ventes · 179 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 512 €/m²14 ventes · 183 500 € médian
- Allée de la Cude2 149 €/m²13 ventes · 179 000 € médian
- Route de Notre Dame d'Etang3 300 €/m²11 ventes · 330 000 € médian
- Allée Vivaldi2 611 €/m²8 ventes · 227 500 € médian
- Chemin de la Falaise1 632 €/m²7 ventes · 93 000 € médian
Les DPE à Velars-sur-Ouche
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Velars-sur-OucheDernières ventes à Velars-sur-Ouche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Verrerie | 92 m² · 4 p. | 1 568 m² | 256 000 € | 2 783 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Notre Dame D Etang | 100 m² · 5 p. | 967 m² | 330 000 € | 3 300 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois Villiot | 95 m² · 4 p. | 899 m² | 230 000 € | 2 421 |
| nov. 2025 | Appart. | Rente Des Bons Pasteurs | 155 m² · 5 p. | — | 319 000 € | 2 058 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Fontaine | 113 m² · 6 p. | 869 m² | 253 000 € | 2 239 |
| oct. 2025 | Maison | All Vivaldi | 63 m² · 3 p. | 624 m² | 190 000 € | 3 016 |
| oct. 2025 | Maison | Clos Roger Vernet | 96 m² · 4 p. | 600 m² | 329 000 € | 3 427 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Desvignes | 46 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 304 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Cude | 85 m² · 4 p. | 2 025 m² | 222 800 € | 2 621 |
| sept. 2025 | Appart. | Rente Des Bons Pasteurs | 199 m² · 7 p. | — | 274 400 € | 1 379 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Combe De Fain | 93 m² · 5 p. | 1 200 m² | 302 000 € | 3 247 |
| août 2025 | Appart. | Rente Des Bons Pasteurs | 150 m² · 4 p. | — | 215 000 € | 1 433 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Velars-sur-Ouche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Velars-sur-Ouche (maisons 2 637 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corcelles-les-Monts | 2,6 km | 3 042 (+15 %) | 2 296 | 51 |
| Prix immobilier Flavignerot | 3,6 km | 2 786 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Plombières-lès-Dijon | 3,9 km | 2 505 (-5 %) | 2 256 | 153 |
| Prix immobilier Fleurey-sur-Ouche | 4,2 km | 2 497 (-5 %) | 2 132 | 68 |
| Prix immobilier Lantenay | 5,0 km | 2 136 (-19 %) | 2 109 | 31 |
| Prix immobilier Marsannay-la-Côte | 6,6 km | 2 500 (-5 %) | 2 362 | 334 |
| Prix immobilier Couchey | 6,8 km | 2 612 (-1 %) | 2 200 | 90 |
| Prix immobilier Chenôve | 7,0 km | 2 622 (-1 %) | 1 178 | 799 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Velars-sur-Ouche
- Quel est le prix au m² à Velars-sur-Ouche (21370) ?
- Pour une maison, 2 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 596 €/m² (8 ventes), -34,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (113 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 000 et 2 988 €/m².
- Combien coûte une maison à Velars-sur-Ouche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Velars-sur-Ouche sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Velars-sur-Ouche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Velars-sur-Ouche ?
- T3 : 95 000 € en médiane (57 m², 1 632 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 213 000 € (85 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 282 500 € (98 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Velars-sur-Ouche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Notre Dame d'Etang (3 300 €/m²), Rue de la Combe de Fain (3 247 €/m²), Rue du Retisseux (2 891 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 512 €/m²), Chemin de la Falaise (1 632 €/m²), Rente des Bons Pasteurs (1 659 €/m²).
- Velars-sur-Ouche est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 637 contre 2 120 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 649 contre 2 500 €/m²). Autour : Corcelles-les-Monts 3 042 €/m², Flavignerot 2 786 €/m², Plombières-lès-Dijon 2 505 €/m², Fleurey-sur-Ouche 2 497 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Velars-sur-Ouche : 17 décembre 2025.
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