Prix immobilier à Couchey (21160)
Prix au m² et ventes réelles à Couchey, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 103 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Couchey en bref
À Couchey, une maison se vend en médiane 2 655 €/m², soit 258 725 € pour 93 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 200 €/m² (120 000 € en médiane). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Couchey se classe 42e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 441 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couchey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 622 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 831 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 548 | 19 | 1 145 | 5 |
| 2025 | 2 655 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Couchey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 82 000 € | 30 m² | 2 600 | 3 |
| Maison 3 pièces | 186 500 € | 76 m² | 2 435 | 4 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 90 m² | 2 638 | 19 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 90 m² | 2 511 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 389 000 € | 172 m² | 2 655 | 7 |
Les rues de Couchey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Mal Leclerc de Hautecloque3 644 €/m²5 ventes · 337 500 € médian
- Impasse le Grand Pré2 847 €/m²4 ventes · 264 500 € médian
- Rue Victor Hugo2 790 €/m²5 ventes · 253 000 € médian
- Rue Saint Exupery2 665 €/m²5 ventes · 292 000 € médian
- Rue Raymond Poincare2 604 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Rameau1 017 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Verdun2 073 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Rue Pasteur2 200 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue de l'Europe2 234 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Ruelle Monge2 484 €/m²4 ventes · 92 275 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès2 535 €/m²11 ventes · 175 000 € médian
- Rue Pasteur2 200 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue Aristide Briand2 553 €/m²6 ventes · 226 150 € médian
- Rue Mal Leclerc de Hautecloque3 644 €/m²5 ventes · 337 500 € médian
- Rue Saint Exupery2 665 €/m²5 ventes · 292 000 € médian
Les DPE à Couchey
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 110 m² · 4 p. | 604 m² | 365 000 € | 3 318 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 148 m² · 7 p. | 130 m² | 389 000 € | 2 628 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 98 m² · 4 p. | 390 m² | 341 500 € | 3 485 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Vergy | 80 m² · 4 p. | 522 m² | 211 000 € | 2 638 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 90 m² · 5 p. | 324 m² | 310 900 € | 3 454 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 135 m² · 4 p. | 1 263 m² | 498 000 € | 3 689 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rameau | 125 m² · 5 p. | 150 m² | 410 350 € | 3 283 |
| mai 2025 | Maison | Rue Edouard Herriot | 90 m² · 4 p. | 372 m² | 233 000 € | 2 589 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 110 m² · 7 p. | 573 m² | 292 000 € | 2 655 |
| mars 2025 | Maison | Rue Lamartine | 88 m² · 5 p. | 366 m² | 200 000 € | 2 273 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Europe | 94 m² · 5 p. | 288 m² | 221 800 € | 2 360 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Pasteur | 50 m² · 3 p. | 138 m² | 110 000 € | 2 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couchey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couchey (maisons 2 612 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fixin | 1,3 km | 2 876 (+10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Brochon | 2,6 km | 2 993 (+15 %) | 1 676 | 21 |
| Prix immobilier Marsannay-la-Côte | 2,9 km | 2 500 (-4 %) | 2 362 | 334 |
| Prix immobilier Flavignerot | 4,1 km | 2 786 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Perrigny-lès-Dijon | 4,3 km | 2 866 (+10 %) | 2 998 | 110 |
| Prix immobilier Chenôve | 4,5 km | 2 622 (0 %) | 1 178 | 799 |
| Prix immobilier Gevrey-Chambertin | 4,9 km | 2 683 (+3 %) | 2 396 | 203 |
| Prix immobilier Corcelles-les-Monts | 5,0 km | 3 042 (+16 %) | 2 296 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couchey
- Quel est le prix au m² à Couchey (21160) ?
- Pour une maison, 2 655 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 261 et 3 091 €/m².
- Combien coûte une maison à Couchey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couchey sur les deux dernières années publiées est de 258 725 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couchey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couchey ?
- T2 : 82 000 € en médiane (30 m², 2 600 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (90 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (90 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Couchey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Mal Leclerc de Hautecloque (3 644 €/m²), Impasse le Grand Pré (2 847 €/m²), Rue Victor Hugo (2 790 €/m²). Les plus accessibles : Rue Rameau (1 017 €/m²), Rue de Verdun (2 073 €/m²), Rue Pasteur (2 200 €/m²).
- Couchey est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 612 contre 2 120 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 200 contre 2 500 €/m²). Autour : Fixin 2 876 €/m², Brochon 2 993 €/m², Marsannay-la-Côte 2 500 €/m², Flavignerot 2 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couchey : 9 décembre 2025.
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