Prix immobilier à Fixin (21220)
Prix au m² et ventes réelles à Fixin, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 701 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Fixin en bref
À Fixin, une maison se vend en médiane 2 861 €/m², soit 280 000 € pour 104 m² (-2,5 % sur un an). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Fixin se classe 19e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fixin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 715 | 8 |
| 2022 | 3 181 | 6 |
| 2025 | 2 861 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Fixin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 92 m² | 2 935 | 5 |
| Maison 5 pièces | 305 350 € | 106 m² | 2 903 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 428 500 € | 149 m² | 2 876 | 3 |
Les rues de Fixin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chapitre3 250 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Rue Gaston Liegeard3 073 €/m²3 ventes · 276 270 € médian
- Route des Grands Crus2 729 €/m²6 ventes · 416 250 € médian
- Rue du Prof Georges Marion2 509 €/m²3 ventes · 343 730 € médian
Les plus de ventes
- Route des Grands Crus2 729 €/m²6 ventes · 416 250 € médian
- Rue du Chapitre3 250 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Rue du Prof Georges Marion2 509 €/m²3 ventes · 343 730 € médian
- Rue Gaston Liegeard3 073 €/m²3 ventes · 276 270 € médian
Les DPE à Fixin
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 322 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mossiere | 82 m² · 4 p. | 512 m² | 235 000 € | 2 866 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Hermitage | 104 m² · 4 p. | 664 m² | 356 430 € | 3 427 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gaston Roupnel | 123 m² · 5 p. | 690 m² | 351 250 € | 2 856 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chapitre | 138 m² · 4 p. | 748 m² | 425 050 € | 3 080 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Grands Crus | 134 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 1 194 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 80 m² · 4 p. | 656 m² | 205 000 € | 2 563 |
| mai 2025 | Maison | Rue Gaston Roupnel | 107 m² · 5 p. | 610 m² | 315 700 € | 2 950 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Grands Crus | 149 m² · 8 p. | 595 m² | 428 500 € | 2 876 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Cocarde | 130 m² · 5 p. | 530 m² | 280 000 € | 2 154 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 96 m² · 5 p. | 778 m² | 235 800 € | 2 456 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Doc Laguesse | 92 m² · 4 p. | 1 194 m² | 270 000 € | 2 935 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Prof Georges Marion | 92 m² · 5 p. | 1 259 m² | 349 500 € | 3 799 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fixin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fixin (maisons 2 876 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couchey | 1,3 km | 2 612 (-9 %) | 2 200 | 90 |
| Prix immobilier Brochon | 1,3 km | 2 993 (+4 %) | 1 676 | 21 |
| Prix immobilier Gevrey-Chambertin | 3,7 km | 2 683 (-7 %) | 2 396 | 203 |
| Prix immobilier Marsannay-la-Côte | 4,0 km | 2 500 (-13 %) | 2 362 | 334 |
| Prix immobilier Perrigny-lès-Dijon | 4,3 km | 2 866 (0 %) | 2 998 | 110 |
| Prix immobilier Flavignerot | 4,8 km | 2 786 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chambœuf | 5,1 km | 2 125 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Morey-Saint-Denis | 5,4 km | 1 877 (-35 %) | 1 915 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fixin
- Quel est le prix au m² à Fixin (21220) ?
- Pour une maison, 2 861 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 607 et 3 166 €/m².
- Combien coûte une maison à Fixin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fixin sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fixin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fixin ?
- Maison 4 pièces : 270 000 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 305 350 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fixin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chapitre (3 250 €/m²), Rue Gaston Liegeard (3 073 €/m²), Route des Grands Crus (2 729 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fixin est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 876 contre 2 120 €/m²). Autour : Couchey 2 612 €/m², Brochon 2 993 €/m², Gevrey-Chambertin 2 683 €/m², Marsannay-la-Côte 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fixin : 13 novembre 2025.
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