Prix immobilier à Morey-Saint-Denis (21220)
Prix au m² et ventes réelles à Morey-Saint-Denis, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 597 habitants. Dernière vente connue : 18 juin 2025.
Morey-Saint-Denis en bref
À Morey-Saint-Denis, une maison se vend en médiane 2 514 €/m², soit 190 500 € pour 91 m² (+42,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 915 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Morey-Saint-Denis se classe 156e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 528 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morey-Saint-Denis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 953 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 606 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 765 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 514 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Morey-Saint-Denis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 186 000 € | 45 m² | 3 900 | 3 |
| Maison 3 pièces | 156 250 € | 82 m² | 1 894 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 129 m² | 2 232 | 3 |
Les rues de Morey-Saint-Denis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Haute2 467 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
- Rue d'Epernay2 409 €/m²4 ventes · 323 375 € médian
- Rue Basse2 142 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
- Route des Grands Crus1 600 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Gr Grande Rue1 588 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse2 142 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
- Gr Grande Rue1 588 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
- Route des Grands Crus1 600 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue d'Epernay2 409 €/m²4 ventes · 323 375 € médian
- Rue Haute2 467 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
Les DPE à Morey-Saint-Denis
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Pl Du Monument | 60 m² · 3 p. | 207 m² | 50 000 € | 833 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Epernay | 106 m² · 3 p. | 1 214 m² | 266 500 € | 2 514 |
| juin 2025 | Maison | Rue Basse | 50 m² · 2 p. | 148 m² | 195 000 € | 3 900 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Haute | 43 m² · 2 p. | 498 m² | 186 000 € | 4 326 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Basse | 84 m² · 3 p. | 528 m² | 200 000 € | 2 381 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Ribordot | 129 m² · 6 p. | 3 574 m² | 344 350 € | 2 669 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Grands Crus | 80 m² · 3 p. | 94 m² | 112 500 € | 1 406 |
| juin 2024 | Maison | Rue Haute | 45 m² · 2 p. | 153 m² | 111 000 € | 2 467 |
| févr. 2024 | Maison | Rue D Epernay | 85 m² · 4 p. | 611 m² | 150 000 € | 1 765 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Grands Crus | 150 m² · 6 p. | 848 m² | 230 000 € | 1 533 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 5 p. | 318 m² | 200 000 € | 2 000 |
| juin 2023 | Maison | Rue D Epernay | 131 m² · 5 p. | 1 868 m² | 501 850 € | 3 831 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morey-Saint-Denis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morey-Saint-Denis (maisons 1 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chambolle-Musigny | 1,8 km | 2 000 (+7 %) | 2 500 | 20 |
| Prix immobilier Gevrey-Chambertin | 2,6 km | 2 683 (+43 %) | 2 396 | 203 |
| Prix immobilier Vougeot | 3,0 km | 2 449 (+30 %) | 2 061 | 11 |
| Prix immobilier Saint-Philibert | 3,5 km | 2 597 (+38 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gilly-lès-Cîteaux | 3,6 km | 2 597 (+38 %) | 2 304 | 23 |
| Prix immobilier Brochon | 4,2 km | 2 993 (+59 %) | 1 676 | 21 |
| Prix immobilier Flagey-Echézeaux | 4,4 km | 2 574 (+37 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vosne-Romanée | 4,6 km | 1 866 (-1 %) | 1 279 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morey-Saint-Denis
- Quel est le prix au m² à Morey-Saint-Denis (21220) ?
- Pour une maison, 2 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +42,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 580 et 2 502 €/m².
- Combien coûte une maison à Morey-Saint-Denis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morey-Saint-Denis sur les deux dernières années publiées est de 190 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morey-Saint-Denis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morey-Saint-Denis ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morey-Saint-Denis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Haute (2 467 €/m²), Rue d'Epernay (2 409 €/m²), Rue Basse (2 142 €/m²). Les plus accessibles : .
- Morey-Saint-Denis est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 877 contre 2 120 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 915 contre 2 500 €/m²). Autour : Chambolle-Musigny 2 000 €/m², Gevrey-Chambertin 2 683 €/m², Vougeot 2 449 €/m², Saint-Philibert 2 597 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morey-Saint-Denis : 18 juin 2025.
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