Prix immobilier à Brochon (21220)
Prix au m² et ventes réelles à Brochon, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 664 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Brochon en bref
À Brochon, une maison se vend en médiane 3 215 €/m², soit 285 000 € pour 90 m² (+10,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 676 €/m² (114 000 € en médiane). Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Brochon se classe 13e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brochon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Brochon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 101 m² | 2 908 | 5 |
Les DPE à Brochon
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrochonDernières ventes à Brochon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Briscona | 187 m² · 5 p. | 943 m² | 724 400 € | 3 874 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Comble | 180 m² · 6 p. | 2 631 m² | 595 000 € | 3 306 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 75 m² · 2 p. | 87 m² | 150 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Floralies | 72 m² · 4 p. | 3 188 m² | 225 000 € | 3 125 |
| mars 2024 | Appart. | Rte Des Grands Crus | 68 m² · 2 p. | — | 114 000 € | 1 676 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai | 98 m² · 5 p. | — | 285 000 € | 2 908 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 85 m² · 5 p. | 508 m² | 275 000 € | 3 235 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Grands Crus | 101 m² · 5 p. | — | 170 000 € | 1 683 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Stephen Liegeard | 114 m² · 5 p. | 1 234 m² | 290 000 € | 2 544 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Huit Mai | 35 m² · 2 p. | 48 m² | 32 500 € | 929 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Maladiere | 140 m² · 5 p. | 832 m² | 453 000 € | 3 236 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 85 m² · 5 p. | 508 m² | 256 000 € | 3 012 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brochon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brochon (maisons 2 993 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fixin | 1,3 km | 2 876 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gevrey-Chambertin | 2,4 km | 2 683 (-10 %) | 2 396 | 203 |
| Prix immobilier Couchey | 2,6 km | 2 612 (-13 %) | 2 200 | 90 |
| Prix immobilier Morey-Saint-Denis | 4,2 km | 1 877 (-37 %) | 1 915 | 32 |
| Prix immobilier Perrigny-lès-Dijon | 4,3 km | 2 866 (-4 %) | 2 998 | 110 |
| Prix immobilier Saint-Philibert | 4,8 km | 2 597 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Marsannay-la-Côte | 5,0 km | 2 500 (-16 %) | 2 362 | 334 |
| Prix immobilier Chambœuf | 5,2 km | 2 125 (-29 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brochon
- Quel est le prix au m² à Brochon (21220) ?
- Pour une maison, 3 215 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 263 et 3 235 €/m².
- Combien coûte une maison à Brochon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brochon sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brochon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brochon ?
- Maison 5 pièces : 285 000 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brochon est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 993 contre 2 120 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 676 contre 2 500 €/m²). Autour : Fixin 2 876 €/m², Gevrey-Chambertin 2 683 €/m², Couchey 2 612 €/m², Morey-Saint-Denis 1 877 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brochon : 16 décembre 2025.
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