Prix immobilier à Thorey-sous-Charny (21350)
Prix au m² et ventes réelles à Thorey-sous-Charny, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 196 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Thorey-sous-Charny en bref
À Thorey-sous-Charny, une maison se vend en médiane 517 €/m², soit 120 000 € pour 109 m² (-56,8 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Thorey-sous-Charny se classe 317e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thorey-sous-Charny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Thorey-sous-Charny
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 172 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Thorey-sous-Charny ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Thorey-sous-CharnyDernières ventes à Thorey-sous-Charny
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 109 m² · 4 p. | 1 996 m² | 130 000 € | 1 193 |
| mars 2025 | Maison | Rue Avau | 60 m² · 2 p. | 104 m² | 21 000 € | 350 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 58 m² · 1 p. | 497 m² | 30 000 € | 517 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Rougeot | 133 m² · 4 p. | 1 449 m² | 212 000 € | 1 594 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Patis | 150 m² · 7 p. | 3 429 m² | 120 000 € | 800 |
| juil. 2023 | Maison | Grande Rue | 130 m² · 3 p. | 4 119 m² | 189 500 € | 1 458 |
| sept. 2022 | Maison | Grande Rue | 60 m² · 2 p. | 4 130 m² | 110 000 € | 1 833 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Amont | 115 m² · 4 p. | 1 197 m² | 94 700 € | 823 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Villeneuve | 90 m² · 3 p. | 1 033 m² | 87 000 € | 967 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Amont | 80 m² · 3 p. | 1 150 m² | 95 000 € | 1 188 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Saunois | 114 m² · 4 p. | 2 063 m² | 130 000 € | 1 140 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thorey-sous-Charny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thorey-sous-Charny (maisons 1 140 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noidan | 2,9 km | 833 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beurizot | 4,4 km | 1 304 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Thibault | 5,0 km | 1 450 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Missery | 5,9 km | 1 386 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Jean | 6,1 km | 1 410 (+24 %) | 1 237 | 24 |
| Prix immobilier Fontangy | 6,2 km | 900 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Soussey-sur-Brionne | 6,8 km | 1 173 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Clamerey | 7,0 km | 988 (-13 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thorey-sous-Charny
- Quel est le prix au m² à Thorey-sous-Charny (21350) ?
- Pour une maison, 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -56,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Thorey-sous-Charny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thorey-sous-Charny sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thorey-sous-Charny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Thorey-sous-Charny est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 140 contre 2 120 €/m²). Autour : Noidan 833 €/m², Beurizot 1 304 €/m², Saint-Thibault 1 450 €/m², Missery 1 386 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thorey-sous-Charny : 7 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Côte-d'Or
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.