Prix immobilier à Vitteaux (21350)
Prix au m² et ventes réelles à Vitteaux, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 054 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Vitteaux en bref
À Vitteaux, une maison se vend en médiane 999 €/m², soit 88 000 € pour 90 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 993 €/m². Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Vitteaux se classe 376e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 449 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vitteaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 789 | 15 | — | — |
| 2022 | 889 | 16 | — | — |
| 2023 | 892 | 16 | — | — |
| 2024 | 953 | 7 | — | — |
| 2025 | 999 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vitteaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 38 500 € | 52 m² | 519 | 5 |
| Maison 3 pièces | 74 000 € | 75 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 77 500 € | 80 m² | 930 | 10 |
| Maison 5 pièces | 109 500 € | 120 m² | 953 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 194 630 € | 178 m² | 1 090 | 4 |
Les rues de Vitteaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Docteur Fichet1 843 €/m²3 ventes · 127 200 € médian
- Avenue Carnot1 536 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Audiffred1 125 €/m²7 ventes · 74 000 € médian
- Rue Haute de l'Église873 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue Pelletier de Chambure870 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Hubert Languet446 €/m²3 ventes · 45 500 € médian
- Rue de Massingy518 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
- Rue Edme Millot526 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Coberges831 €/m²4 ventes · 40 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Haute de l'Église873 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue Audiffred1 125 €/m²7 ventes · 74 000 € médian
- Rue Pelletier de Chambure870 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Coberges831 €/m²4 ventes · 40 100 € médian
- Rue Hubert Languet446 €/m²3 ventes · 45 500 € médian
Les DPE à Vitteaux
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Massingy | 100 m² · 4 p. | 313 m² | 140 000 € | 1 400 |
| août 2025 | Maison | Rue Docteur Fichet | 92 m² · 5 p. | 716 m² | 109 500 € | 1 190 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Haute De L Eglise | 118 m² · 4 p. | 449 m² | 103 000 € | 873 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Laumes | 81 m² · 4 p. | 1 730 m² | 83 000 € | 1 025 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Cessey | 117 m² · 4 p. | 2 457 m² | 108 000 € | 923 |
| mars 2025 | Maison | La Mouliere | 74 m² · 4 p. | 639 m² | 72 000 € | 973 |
| déc. 2024 | Maison | Rle Ferrand | 34 m² · 2 p. | 34 m² | 47 700 € | 1 403 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chatelet | 123 m² · 5 p. | 127 m² | 117 200 € | 953 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Hubert Languet | 126 m² · 5 p. | 624 m² | 88 000 € | 698 |
| nov. 2024 | Maison | Lotissement Saint Anne | 82 m² · 4 p. | 369 m² | 83 500 € | 1 018 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Audiffred | 78 m² · 3 p. | 444 m² | 120 000 € | 1 538 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Audiffred | 50 m² · 4 p. | 163 m² | 26 400 € | 528 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vitteaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vitteaux (maisons 915 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saffres | 5,0 km | 857 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Thibault | 5,7 km | 1 450 (+58 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Beurizot | 5,7 km | 1 304 (+43 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villeberny | 6,6 km | 1 036 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villy-en-Auxois | 7,6 km | 948 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Soussey-sur-Brionne | 8,1 km | 1 173 (+28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Clamerey | 8,6 km | 988 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Braux | 8,8 km | 1 326 (+45 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vitteaux
- Quel est le prix au m² à Vitteaux (21350) ?
- Pour une maison, 999 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 627 et 1 145 €/m².
- Combien coûte une maison à Vitteaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vitteaux sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vitteaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vitteaux ?
- Maison 4 pièces : 77 500 € (80 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 109 500 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vitteaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Docteur Fichet (1 843 €/m²), Avenue Carnot (1 536 €/m²), Rue Audiffred (1 125 €/m²). Les plus accessibles : Rue Hubert Languet (446 €/m²), Rue de Massingy (518 €/m²), Rue Edme Millot (526 €/m²).
- Vitteaux est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (915 contre 2 120 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (993 contre 2 500 €/m²). Autour : Saffres 857 €/m², Saint-Thibault 1 450 €/m², Beurizot 1 304 €/m², Villeberny 1 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vitteaux : 18 novembre 2025.
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