Prix immobilier à Saffres (21350)
Prix au m² et ventes réelles à Saffres, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 119 habitants. Dernière vente connue : 6 juin 2025.
Saffres en bref
À Saffres, une maison se vend en médiane 814 €/m², soit 42 000 € pour 60 m² (+87,1 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Saffres se classe 397e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saffres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saffres
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 288 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Imp Du Chateau | 49 m² · 3 p. | 442 m² | 42 000 € | 857 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Basse | 100 m² · 4 p. | 5 092 m² | 77 000 € | 770 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Ecluse | 55 m² · 3 p. | 809 m² | 17 600 € | 320 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Ecluse | 46 m² · 1 p. | 353 m² | 20 000 € | 435 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De La Filature | 130 m² · 5 p. | 2 265 m² | 196 059 € | 1 508 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Motet | 70 m² · 2 p. | 431 m² | 76 000 € | 1 086 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Motet | 60 m² · 3 p. | 276 m² | 85 000 € | 1 417 |
| juin 2022 | Maison | Imp De La Filature | 98 m² · 3 p. | 1 279 m² | 126 000 € | 1 286 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De L'Ouche | 98 m² · 5 p. | 1 025 m² | 60 000 € | 612 |
| juil. 2021 | Maison | Grande Rue | 42 m² · 1 p. | 1 291 m² | 45 000 € | 1 071 |
| juil. 2021 | Maison | Grande Rue | 58 m² · 2 p. | 481 m² | 40 000 € | 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saffres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saffres (maisons 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vitteaux | 5,0 km | 915 (+7 %) | 993 | 62 |
| Prix immobilier Grosbois-en-Montagne | 5,4 km | 1 259 (+47 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Soussey-sur-Brionne | 5,5 km | 1 173 (+37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beurizot | 6,5 km | 1 304 (+52 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villy-en-Auxois | 6,6 km | 948 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villeberny | 7,9 km | 1 036 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Thibault | 8,6 km | 1 450 (+69 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bellenot-sous-Pouilly | 9,2 km | 958 (+12 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saffres
- Quel est le prix au m² à Saffres (21350) ?
- Pour une maison, 814 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +87,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 651 et 1 186 €/m².
- Combien coûte une maison à Saffres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saffres sur les deux dernières années publiées est de 42 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saffres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saffres est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (857 contre 2 120 €/m²). Autour : Vitteaux 915 €/m², Grosbois-en-Montagne 1 259 €/m², Soussey-sur-Brionne 1 173 €/m², Beurizot 1 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saffres : 6 juin 2025.
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