Prix immobilier à Le Russey (25210)
Prix au m² et ventes réelles à Le Russey, calculés sur 179 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 599 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Le Russey en bref
À Le Russey, une maison se vend en médiane 2 774 €/m², soit 277 000 € pour 99 m² (+13,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 796 €/m² (167 170 € en médiane), +21,7 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Le Russey se classe 60e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 854 m². Chiffres calculés sur 179 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Russey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 232 | 24 | 1 702 | 19 |
| 2022 | 2 615 | 16 | 1 967 | 15 |
| 2023 | 2 298 | 14 | 2 060 | 10 |
| 2024 | 2 439 | 25 | 2 298 | 22 |
| 2025 | 2 774 | 20 | 2 796 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Russey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 135 000 € | 126 m² | 1 071 | 7 |
| Appartement T2 | 118 150 € | 47 m² | 2 514 | 9 |
| Appartement T3 | 171 500 € | 66 m² | 2 420 | 22 |
| Appartement T4 | 238 500 € | 88 m² | 2 527 | 8 |
| Maison 3 pièces | 166 600 € | 70 m² | 2 583 | 6 |
| Maison 4 pièces | 256 850 € | 92 m² | 2 883 | 18 |
| Maison 5 pièces | 255 375 € | 106 m² | 2 381 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 293 755 € | 137 m² | 2 182 | 8 |
Les rues de Le Russey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Nord3 307 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Rue Foch3 177 €/m²7 ventes · 173 500 € médian
- Rue Edith Piaf3 083 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue de l'Europe3 072 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Tourniers2 976 €/m²5 ventes · 368 745 € médian
Les plus accessibles
- Aux Fournots1 071 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Trois Sapins1 467 €/m²4 ventes · 99 000 € médian
- Rue Neuve1 737 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Noirotte1 982 €/m²28 ventes · 110 500 € médian
- Rue des Gentianes2 071 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Noirotte1 982 €/m²28 ventes · 110 500 € médian
- Avenue de Lattre de Tassigny2 128 €/m²26 ventes · 177 850 € médian
- Rue Leclerc2 160 €/m²9 ventes · 192 653 € médian
- Rue Foch3 177 €/m²7 ventes · 173 500 € médian
- Aux Fournots1 071 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Le Russey
389 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 556 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fuottes | 168 m² · 4 p. | 1 267 m² | 209 000 € | 1 244 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tourniers | 91 m² · 2 p. | 1 185 m² | 368 745 € | 4 052 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Clair Soleil | 91 m² · 5 p. | 1 173 m² | 204 000 € | 2 242 |
| déc. 2025 | Maison | All Du 18 Juin | 117 m² · 5 p. | 921 m² | 327 000 € | 2 795 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Noirotte | 47 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 702 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Du Cerneux | 54 m² · 4 p. | — | 218 500 € | 4 046 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 98 m² · 4 p. | 808 m² | 304 500 € | 3 107 |
| nov. 2025 | Appart. | Communal Des Fournots | 126 m² · 1 p. | — | 181 200 € | 1 438 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Foch | 51 m² · 2 p. | — | 162 800 € | 3 192 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 104 m² · 5 p. | 1 101 m² | 326 700 € | 3 141 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Lattre De Tassigny | 72 m² · 3 p. | — | 189 210 € | 2 628 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vert Bois | 86 m² · 4 p. | 901 m² | 135 000 € | 1 570 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Russey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Russey (maisons 2 514 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonnétage | 2,5 km | 2 117 (-16 %) | 1 406 | 28 |
| Prix immobilier Le Barboux | 3,7 km | 2 041 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Fontenelles | 4,6 km | 2 151 (-14 %) | 1 238 | 35 |
| Prix immobilier Le Luhier | 5,0 km | 2 374 (-6 %) | 1 564 | 15 |
| Prix immobilier Le Bizot | 5,2 km | 2 489 (-1 %) | 2 343 | 11 |
| Prix immobilier Frambouhans | 6,1 km | 2 585 (+3 %) | 1 712 | 66 |
| Prix immobilier La Chenalotte | 6,1 km | 2 902 (+15 %) | 3 030 | 22 |
| Prix immobilier Fournet-Blancheroche | 6,6 km | 2 581 (+3 %) | 1 428 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Russey
- Quel est le prix au m² à Le Russey (25210) ?
- Pour une maison, 2 774 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +13,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 796 €/m² (14 ventes), +21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (179 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 025 et 2 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Russey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Russey sur les deux dernières années publiées est de 277 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Russey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Russey ?
- T2 : 118 150 € en médiane (47 m², 2 514 €/m², 9 ventes). T3 : 171 500 € en médiane (66 m², 2 420 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 256 850 € (92 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 255 375 € (106 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Russey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Nord (3 307 €/m²), Rue Foch (3 177 €/m²), Rue Edith Piaf (3 083 €/m²). Les plus accessibles : Aux Fournots (1 071 €/m²), Rue des Trois Sapins (1 467 €/m²), Rue Neuve (1 737 €/m²).
- Le Russey est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 514 contre 2 019 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 000 contre 2 034 €/m²). Autour : Bonnétage 2 117 €/m², Le Barboux 2 041 €/m², Les Fontenelles 2 151 €/m², Le Luhier 2 374 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Russey : 18 décembre 2025.
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