Prix immobilier à Le Luhier (25210)
Prix au m² et ventes réelles à Le Luhier, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 244 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Le Luhier en bref
À Le Luhier, une maison se vend en médiane 2 361 €/m², soit 281 475 € pour 100 m² (-40,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 785 €/m² (155 600 € en médiane), +14,1 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Le Luhier se classe 95e sur 344 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Luhier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Le Luhier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Epinettes3 619 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Champ Maugisse2 361 €/m²3 ventes · 247 950 € médian
- Rue Grande1 418 €/m²6 ventes · 112 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande1 418 €/m²6 ventes · 112 350 € médian
- Champ Maugisse2 361 €/m²3 ventes · 247 950 € médian
- Les Epinettes3 619 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
Les DPE à Le Luhier
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 397 kWh/m² · G 624 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le LuhierDernières ventes à Le Luhier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Epinettes | 155 m² · 5 p. | 2 732 m² | 204 500 € | 1 319 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Grande | 78 m² · 3 p. | — | 139 201 € | 1 785 |
| juil. 2025 | Maison | Les Epinettes | 95 m² · 5 p. | 1 000 m² | 343 770 € | 3 619 |
| juin 2025 | Maison | Champ Maugisse | 105 m² · 4 p. | 1 952 m² | 247 950 € | 2 361 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue Grande | 110 m² · 5 p. | — | 172 000 € | 1 564 |
| juil. 2024 | Maison | Les Epinettes | 79 m² · 2 p. | 2 004 m² | 315 000 € | 3 987 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Grande | 82 m² · 3 p. | 237 m² | 70 500 € | 860 |
| juil. 2022 | Maison | Champ Maugisse | 121 m² · 6 p. | 354 m² | 232 360 € | 1 920 |
| juil. 2022 | Maison | Le Laitey Du Haut | 190 m² · 5 p. | 4 000 m² | 385 000 € | 2 026 |
| avr. 2022 | Appart. | Rue Grande | 46 m² · 2 p. | — | 85 500 € | 1 859 |
| févr. 2022 | Appart. | Rue Grande | 110 m² · 5 p. | — | 140 060 € | 1 273 |
| oct. 2021 | Maison | Champ Maugisse | 105 m² · 4 p. | 1 952 m² | 265 000 € | 2 524 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Luhier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Luhier (maisons 2 374 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bizot | 3,5 km | 2 489 (+5 %) | 2 343 | 11 |
| Prix immobilier Plaimbois-du-Miroir | 3,6 km | 1 989 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rosureux | 5,0 km | 2 302 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Russey | 5,0 km | 2 514 (+6 %) | 2 000 | 179 |
| Prix immobilier Bonnétage | 5,8 km | 2 117 (-11 %) | 1 406 | 28 |
| Prix immobilier Le Bélieu | 6,1 km | 2 420 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Barboux | 6,2 km | 2 041 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Fontenelles | 6,3 km | 2 151 (-9 %) | 1 238 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Luhier
- Quel est le prix au m² à Le Luhier (25210) ?
- Pour une maison, 2 361 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -40,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 785 €/m² (1 ventes), +14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 947 et 2 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Luhier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Luhier sur les deux dernières années publiées est de 281 475 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Luhier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Luhier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Epinettes (3 619 €/m²), Champ Maugisse (2 361 €/m²), Rue Grande (1 418 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Luhier est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 374 contre 2 019 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 564 contre 2 034 €/m²). Autour : Le Bizot 2 489 €/m², Plaimbois-du-Miroir 1 989 €/m², Rosureux 2 302 €/m², Le Russey 2 514 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Luhier : 16 octobre 2025.
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