Prix immobilier à Le Bélieu (25500)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bélieu, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 512 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Le Bélieu en bref
À Le Bélieu, une maison se vend en médiane 2 247 €/m², soit 359 500 € pour 130 m². Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Le Bélieu se classe 80e sur 344 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bélieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Bélieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 367 250 € | 132 m² | 2 533 | 4 |
Les DPE à Le Bélieu
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 429 kWh/m² · G 583 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BélieuDernières ventes à Le Bélieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Fontaine De Leugney | 120 m² · 5 p. | 2 494 m² | 150 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lessus | 160 m² · 5 p. | 1 002 m² | 359 500 € | 2 247 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Emile Isembart | 130 m² · 5 p. | 956 m² | 449 100 € | 3 455 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Emile Isenbart | 133 m² · 5 p. | 820 m² | 375 000 € | 2 820 |
| mars 2023 | Maison | Rue Claire Girard | 163 m² · 6 p. | 817 m² | 550 000 € | 3 374 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Claire Girard | 146 m² · 6 p. | 1 009 m² | 212 500 € | 1 455 |
| juil. 2022 | Maison | Le Val Bruchon | 130 m² · 3 p. | 3 340 m² | 95 000 € | 731 |
| mars 2022 | Maison | Le Pre Cassard | 110 m² · 3 p. | 2 511 m² | 112 500 € | 1 023 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Emile Isembart | 99 m² · 4 p. | 897 m² | 393 000 € | 3 970 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Chasseral | 134 m² · 4 p. | 1 966 m² | 347 500 € | 2 593 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Fruitiere | 72 m² · 3 p. | 2 012 m² | 263 870 € | 3 665 |
| août 2021 | Maison | Rue Emile Isenbart | 112 m² · 4 p. | 1 105 m² | 140 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bélieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bélieu (maisons 2 420 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noël-Cerneux | 2,7 km | 3 150 (+30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fuans | 3,1 km | 2 375 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Bizot | 3,7 km | 2 489 (+3 %) | 2 343 | 11 |
| Prix immobilier La Chenalotte | 4,8 km | 2 902 (+20 %) | 3 030 | 22 |
| Prix immobilier Les Fins | 5,0 km | 3 145 (+30 %) | 3 089 | 147 |
| Prix immobilier Fournets-Luisans | 5,2 km | 2 325 (-4 %) | 1 862 | 29 |
| Prix immobilier Guyans-Vennes | 5,6 km | 2 112 (-13 %) | 1 826 | 27 |
| Prix immobilier Le Luhier | 6,1 km | 2 374 (-2 %) | 1 564 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bélieu
- Quel est le prix au m² à Le Bélieu (25500) ?
- Pour une maison, 2 247 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 3 394 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bélieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bélieu sur les deux dernières années publiées est de 359 500 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bélieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bélieu ?
- Maison 5 pièces : 367 250 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Bélieu est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 420 contre 2 019 €/m²). Autour : Noël-Cerneux 3 150 €/m², Fuans 2 375 €/m², Le Bizot 2 489 €/m², La Chenalotte 2 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bélieu : 11 décembre 2025.
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