Prix immobilier à Guyans-Vennes (25390)
Prix au m² et ventes réelles à Guyans-Vennes, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 838 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Guyans-Vennes en bref
À Guyans-Vennes, une maison se vend en médiane 2 252 €/m², soit 280 000 € pour 120 m² (+15,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 847 €/m² (127 500 € en médiane), +2,2 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Guyans-Vennes se classe 144e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 066 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guyans-Vennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 338 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 252 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Guyans-Vennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 169 000 € | 86 m² | 1 965 | 3 |
| Maison 3 pièces | 267 200 € | 79 m² | 2 914 | 4 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 116 m² | 1 625 | 4 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 131 m² | 1 165 | 5 |
Les rues de Guyans-Vennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos des Memonts2 756 €/m²3 ventes · 301 000 € médian
- Les Fontaines1 990 €/m²3 ventes · 292 500 € médian
- Rue du Silence1 728 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Au Village Bas1 400 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Silence1 728 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Au Village Bas1 400 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Les Fontaines1 990 €/m²3 ventes · 292 500 € médian
- Rue du Clos des Memonts2 756 €/m²3 ventes · 301 000 € médian
Les DPE à Guyans-Vennes
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Guyans-VennesDernières ventes à Guyans-Vennes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Longs Champs | 75 m² · 3 p. | 1 036 m² | 158 400 € | 2 112 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Champs Rayes | 131 m² · 5 p. | 1 201 m² | 330 962 € | 2 526 |
| juin 2025 | Maison | Au Village Bas | 140 m² · 5 p. | 1 096 m² | 160 000 € | 1 143 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Du Silence | 86 m² · 3 p. | — | 169 000 € | 1 965 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du Silence | 85 m² · 4 p. | — | 114 000 € | 1 341 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du Silence | 81 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 728 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du Silence | 56 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 2 054 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Edgar Faure | 133 m² · 5 p. | 2 139 m² | 299 550 € | 2 252 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Memonts | 104 m² · 4 p. | 396 m² | 301 000 € | 2 894 |
| août 2024 | Maison | Au Village Bas | 200 m² · 6 p. | 540 m² | 280 000 € | 1 400 |
| mai 2024 | Appart. | Rue Du Silence | 124 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 1 694 |
| avr. 2024 | Appart. | Au Village Bas | 52 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guyans-Vennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guyans-Vennes (maisons 2 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fuans | 4,5 km | 2 375 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Plaimbois-du-Miroir | 4,9 km | 1 989 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Bélieu | 5,6 km | 2 420 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bretonvillers | 5,9 km | 1 239 (-41 %) | 1 381 | 15 |
| Prix immobilier Pierrefontaine-les-Varans | 6,1 km | 2 074 (-2 %) | 1 100 | 53 |
| Prix immobilier Le Luhier | 6,5 km | 2 374 (+12 %) | 1 564 | 15 |
| Prix immobilier La Sommette | 6,8 km | 1 959 (-7 %) | 1 431 | 8 |
| Prix immobilier Fournets-Luisans | 6,9 km | 2 325 (+10 %) | 1 862 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guyans-Vennes
- Quel est le prix au m² à Guyans-Vennes (25390) ?
- Pour une maison, 2 252 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +15,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 847 €/m² (4 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 165 et 2 756 €/m².
- Combien coûte une maison à Guyans-Vennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guyans-Vennes sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guyans-Vennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guyans-Vennes ?
- T3 : 169 000 € en médiane (86 m², 1 965 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 175 000 € (116 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (131 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guyans-Vennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos des Memonts (2 756 €/m²), Les Fontaines (1 990 €/m²), Rue du Silence (1 728 €/m²). Les plus accessibles : .
- Guyans-Vennes est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 112 contre 2 019 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 826 contre 2 034 €/m²). Autour : Fuans 2 375 €/m², Plaimbois-du-Miroir 1 989 €/m², Le Bélieu 2 420 €/m², Bretonvillers 1 239 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guyans-Vennes : 9 décembre 2025.
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