Prix immobilier à Les Bréseux (25120)
Prix au m² et ventes réelles à Les Bréseux, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 494 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Les Bréseux en bref
À Les Bréseux, une maison se vend en médiane 2 463 €/m², soit 250 630 € pour 112 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 997 €/m² (130 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Les Bréseux se classe 88e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 996 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Bréseux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 112 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 463 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Bréseux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 110 m² | 2 278 | 3 |
| Maison 5 pièces | 347 380 € | 136 m² | 2 539 | 5 |
Les DPE à Les Bréseux
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les BréseuxDernières ventes à Les Bréseux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Rigoulot | 89 m² · 5 p. | 1 063 m² | 226 000 € | 2 539 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 125 m² · 4 p. | 524 m² | 171 000 € | 1 368 |
| mai 2025 | Maison | Rue Principale | 88 m² · 5 p. | 1 308 m² | 210 000 € | 2 386 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Bouloye | 136 m² · 5 p. | 1 288 m² | 353 000 € | 2 596 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Sous La Velle | 110 m² · 4 p. | 854 m² | 250 630 € | 2 278 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Val | 57 m² · 3 p. | 2 090 m² | 182 700 € | 3 205 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Sous La Velle | 152 m² · 5 p. | 852 m² | 448 050 € | 2 948 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Bouloye | 145 m² · 5 p. | 994 m² | 347 380 € | 2 396 |
| juin 2024 | Maison | Rue Principale | 160 m² · 3 p. | 589 m² | 255 230 € | 1 595 |
| juin 2024 | Appart. | Rue Principale | 64 m² · 2 p. | 530 m² | 130 000 € | 2 031 |
| nov. 2023 | Appart. | Rue Principale | 66 m² · 3 p. | — | 128 250 € | 1 943 |
| juin 2023 | Appart. | Rue Principale | 80 m² · 3 p. | — | 210 215 € | 2 628 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Bréseux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Bréseux (maisons 2 386 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cernay-l'Église | 3,6 km | 2 616 (+10 %) | 1 989 | 14 |
| Prix immobilier Maîche | 3,7 km | 2 452 (+3 %) | 1 875 | 313 |
| Prix immobilier Montandon | 3,8 km | 2 090 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte | 3,9 km | 1 725 (-28 %) | 927 | 44 |
| Prix immobilier Valoreille | 5,3 km | 2 061 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Trévillers | 6,0 km | 2 154 (-10 %) | 1 776 | 26 |
| Prix immobilier Cour-Saint-Maurice | 7,0 km | 1 439 (-40 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Damprichard | 7,1 km | 2 281 (-4 %) | 1 775 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Bréseux
- Quel est le prix au m² à Les Bréseux (25120) ?
- Pour une maison, 2 463 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 100 et 2 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Bréseux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Bréseux sur les deux dernières années publiées est de 250 630 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Bréseux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Bréseux ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 347 380 € (136 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Bréseux est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 386 contre 2 019 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 997 contre 2 034 €/m²). Autour : Cernay-l'Église 2 616 €/m², Maîche 2 452 €/m², Montandon 2 090 €/m², Saint-Hippolyte 1 725 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Bréseux : 1 juillet 2025.
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