Prix immobilier à Maîche (25120)
Prix au m² et ventes réelles à Maîche, calculés sur 313 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 254 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Maîche en bref
À Maîche, une maison se vend en médiane 2 752 €/m², soit 264 900 € pour 106 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 023 €/m² (136 300 € en médiane), +8,1 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Maîche se classe 73e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 804 m². Chiffres calculés sur 313 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maîche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 | 35 | 1 703 | 29 |
| 2022 | 2 250 | 29 | 1 719 | 34 |
| 2023 | 2 581 | 31 | 1 957 | 27 |
| 2024 | 2 687 | 22 | 1 871 | 34 |
| 2025 | 2 752 | 31 | 2 023 | 41 |
Prix selon le nombre de pièces à Maîche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 66 500 € | 33 m² | 2 015 | 13 |
| Appartement T2 | 83 170 € | 47 m² | 2 115 | 27 |
| Appartement T3 | 150 250 € | 76 m² | 2 146 | 32 |
| Appartement T4 | 165 000 € | 86 m² | 1 775 | 17 |
| Appartement T5 | 172 325 € | 114 m² | 1 610 | 8 |
| Appartement T6 et plus | 169 000 € | 145 m² | 1 117 | 4 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 70 m² | 2 988 | 5 |
| Maison 4 pièces | 260 500 € | 89 m² | 2 783 | 26 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 104 m² | 2 386 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 500 € | 130 m² | 2 411 | 21 |
Les rues de Maîche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Helvetie5 250 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Paul Decrind3 381 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Rue Gaston Mariotte3 050 €/m²4 ventes · 266 000 € médian
- Rue de Prague2 846 €/m²6 ventes · 252 000 € médian
- Rue du Rond Buisson2 817 €/m²4 ventes · 243 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Saint Hippolyte1 118 €/m²4 ventes · 106 625 € médian
- Rue du Mont Miroir1 401 €/m²14 ventes · 118 150 € médian
- Rue Sainte Anne1 463 €/m²6 ventes · 72 500 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 466 €/m²11 ventes · 129 000 € médian
- Rue de la Scierie1 583 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Michel2 022 €/m²27 ventes · 143 250 € médian
- Rue du Mont Miroir1 401 €/m²14 ventes · 118 150 € médian
- Rue Victor Hugo2 500 €/m²12 ventes · 164 300 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 466 €/m²11 ventes · 129 000 € médian
- Allée de L'Horloge2 023 €/m²11 ventes · 190 140 € médian
Les DPE à Maîche
1 069 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris | 107 m² · 4 p. | 731 m² | 294 500 € | 2 752 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Athenes | 109 m² · 5 p. | 1 710 m² | 361 000 € | 3 312 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Belvedere | 110 m² · 3 p. | — | 180 500 € | 1 641 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 81 m² · 5 p. | 1 294 m² | 235 500 € | 2 907 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Mal Leclerc | 48 m² · 3 p. | 516 m² | 80 750 € | 1 682 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Mont Miroir | 145 m² · 6 p. | — | 167 000 € | 1 152 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Alpes | 62 m² · 3 p. | — | 149 040 € | 2 404 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cites | 95 m² · 5 p. | 1 452 m² | 197 000 € | 2 074 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Malseigne | 106 m² · 4 p. | — | 143 400 € | 1 353 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cites | 90 m² · 5 p. | 1 370 m² | 251 750 € | 2 797 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 60 m² · 4 p. | 483 m² | 185 000 € | 3 083 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 66 m² · 3 p. | — | 151 000 € | 2 288 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maîche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maîche (maisons 2 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cernay-l'Église | 3,1 km | 2 616 (+7 %) | 1 989 | 14 |
| Prix immobilier Les Bréseux | 3,7 km | 2 386 (-3 %) | 1 997 | 22 |
| Prix immobilier Les Écorces | 4,0 km | 2 556 (+4 %) | 1 475 | 32 |
| Prix immobilier Frambouhans | 4,7 km | 2 585 (+5 %) | 1 712 | 66 |
| Prix immobilier Les Fontenelles | 6,1 km | 2 151 (-12 %) | 1 238 | 35 |
| Prix immobilier Charquemont | 6,2 km | 2 472 (+1 %) | 1 814 | 270 |
| Prix immobilier Cour-Saint-Maurice | 6,6 km | 1 439 (-41 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Damprichard | 6,7 km | 2 281 (-7 %) | 1 775 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maîche
- Quel est le prix au m² à Maîche (25120) ?
- Pour une maison, 2 752 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 023 €/m² (41 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (313 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 962 et 2 886 €/m².
- Combien coûte une maison à Maîche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maîche sur les deux dernières années publiées est de 264 900 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maîche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maîche ?
- T2 : 83 170 € en médiane (47 m², 2 115 €/m², 27 ventes). T3 : 150 250 € en médiane (76 m², 2 146 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 260 500 € (89 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (104 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maîche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Helvetie (5 250 €/m²), Rue Paul Decrind (3 381 €/m²), Rue Gaston Mariotte (3 050 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Saint Hippolyte (1 118 €/m²), Rue du Mont Miroir (1 401 €/m²), Rue Sainte Anne (1 463 €/m²).
- Maîche est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 452 contre 2 019 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 875 contre 2 034 €/m²). Autour : Cernay-l'Église 2 616 €/m², Les Bréseux 2 386 €/m², Les Écorces 2 556 €/m², Frambouhans 2 585 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maîche : 12 décembre 2025.
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