Prix immobilier à Mancenans (25250)
Prix au m² et ventes réelles à Mancenans, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 321 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Mancenans en bref
À Mancenans, une maison se vend en médiane 1 587 €/m², soit 73 000 € pour 65 m² (+97,9 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Mancenans se classe 331e sur 344 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mancenans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mancenans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 65 m² | 1 587 | 3 |
Les rues de Mancenans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix1 152 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue Principale1 127 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Tuilerie957 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Tuilerie957 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Rue Principale1 127 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Croix1 152 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
Les DPE à Mancenans
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 81 m² · 4 p. | 390 m² | 50 000 € | 617 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 65 m² · 2 p. | 958 m² | 145 000 € | 2 231 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 46 m² · 2 p. | 385 m² | 73 000 € | 1 587 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 6 p. | 4 951 m² | 274 100 € | 2 741 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Tuilerie | 63 m² · 3 p. | 286 m² | 20 000 € | 317 |
| mai 2024 | Maison | Rue Principale | 60 m² · 3 p. | 558 m² | 25 000 € | 417 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Principale | 160 m² · 5 p. | 2 038 m² | 190 000 € | 1 188 |
| juin 2023 | Maison | Rue Principale | 75 m² · 2 p. | 305 m² | 80 000 € | 1 067 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Tuilerie | 56 m² · 3 p. | 1 320 m² | 45 000 € | 804 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L'Abbaye | 96 m² · 4 p. | 1 081 m² | 143 000 € | 1 490 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Voie Blanche | 116 m² · 4 p. | 777 m² | 80 000 € | 690 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De L'Abbaye | 88 m² · 4 p. | 976 m² | 40 000 € | 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mancenans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mancenans (maisons 1 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Appenans | 2,1 km | 1 029 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Étrappe | 2,9 km | 1 587 (+43 %) | 435 | 8 |
| Prix immobilier Soye | 3,3 km | 1 014 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pompierre-sur-Doubs | 4,3 km | 1 209 (+9 %) | 645 | 11 |
| Prix immobilier Médière | 4,4 km | 1 160 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rang | 5,1 km | 1 057 (-5 %) | 667 | 22 |
| Prix immobilier L'Isle-sur-le-Doubs | 5,7 km | 1 196 (+8 %) | 833 | 174 |
| Prix immobilier Faimbe | 6,1 km | 1 634 (+47 %) | 830 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mancenans
- Quel est le prix au m² à Mancenans (25250) ?
- Pour une maison, 1 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +97,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 653 et 1 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Mancenans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mancenans sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mancenans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mancenans ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mancenans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix (1 152 €/m²), Rue Principale (1 127 €/m²), Rue de la Tuilerie (957 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mancenans est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 111 contre 2 019 €/m²). Autour : Appenans 1 029 €/m², Étrappe 1 587 €/m², Soye 1 014 €/m², Pompierre-sur-Doubs 1 209 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mancenans : 31 juillet 2025.
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