Prix immobilier à Ouhans (25520)
Prix au m² et ventes réelles à Ouhans, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 398 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Ouhans en bref
À Ouhans, une maison se vend en médiane 1 946 €/m², soit 266 964 € pour 140 m² (-15,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 335 €/m² (192 000 € en médiane), +11,3 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Ouhans se classe 151e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 163 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouhans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ouhans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 257 000 € | 140 m² | 2 056 | 3 |
| Maison 5 pièces | 263 775 € | 155 m² | 1 972 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 263 929 € | 163 m² | 1 656 | 3 |
Les rues de Ouhans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Cresille2 361 €/m²4 ventes · 266 625 € médian
- Rue des Fuves2 334 €/m²4 ventes · 267 000 € médian
- Rue du Moulin1 319 €/m²3 ventes · 145 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Cresille2 361 €/m²4 ventes · 266 625 € médian
- Rue des Fuves2 334 €/m²4 ventes · 267 000 € médian
- Rue du Moulin1 319 €/m²3 ventes · 145 100 € médian
Les DPE à Ouhans
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 65 m² · 2 p. | — | 192 000 € | 2 954 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Polluot | 140 m² · 4 p. | 1 023 m² | 257 000 € | 1 836 |
| oct. 2025 | Appart. | Grande Rue | 97 m² · 3 p. | — | 166 550 € | 1 717 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 163 m² · 7 p. | 441 m² | 270 000 € | 1 656 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Combe | 185 m² · 5 p. | 1 365 m² | 400 000 € | 2 162 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Polluot | 194 m² · 8 p. | 3 675 m² | 263 929 € | 1 360 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fuves | 110 m² · 5 p. | 964 m² | 280 000 € | 2 545 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Cresille | 144 m² · 4 p. | 1 848 m² | 296 000 € | 2 056 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Fuves | 99 m² · 4 p. | 1 163 m² | 254 000 € | 2 566 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Corvee | 105 m² · 6 p. | 972 m² | 215 000 € | 2 048 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Corvee | 168 m² · 3 p. | 3 936 m² | 432 500 € | 2 574 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 171 m² · 5 p. | 1 194 m² | 102 046 € | 597 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouhans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouhans (maisons 2 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouthier-Haute-Pierre | 4,6 km | 1 480 (-29 %) | 1 691 | 24 |
| Prix immobilier Aubonne | 4,9 km | 2 100 (+1 %) | 1 361 | 13 |
| Prix immobilier Val-d'Usiers | 5,2 km | 2 199 (+5 %) | 1 875 | 58 |
| Prix immobilier Vuillecin | 5,8 km | 3 487 (+67 %) | 2 639 | 31 |
| Prix immobilier Arçon | 6,5 km | 2 587 (+24 %) | 3 197 | 16 |
| Prix immobilier Lods | 6,7 km | 1 668 (-20 %) | 1 464 | 22 |
| Prix immobilier Évillers | 7,1 km | 2 330 (+12 %) | 2 473 | 17 |
| Prix immobilier La Chaux | 7,5 km | 2 583 (+24 %) | 1 885 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouhans
- Quel est le prix au m² à Ouhans (25520) ?
- Pour une maison, 1 946 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -15,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 335 €/m² (2 ventes), +11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 750 et 2 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouhans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouhans sur les deux dernières années publiées est de 266 964 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouhans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ouhans ?
- Maison 4 pièces : 257 000 € (140 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 263 775 € (155 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ouhans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Cresille (2 361 €/m²), Rue des Fuves (2 334 €/m²), Rue du Moulin (1 319 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ouhans est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 089 contre 2 019 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 717 contre 2 034 €/m²). Autour : Mouthier-Haute-Pierre 1 480 €/m², Aubonne 2 100 €/m², Val-d'Usiers 2 199 €/m², Vuillecin 3 487 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouhans : 5 décembre 2025.
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