Prix immobilier à Val-d'Usiers (25520)
Prix au m² et ventes réelles à Val-d'Usiers, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 132 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Val-d'Usiers en bref
À Val-d'Usiers, une maison se vend en médiane 2 091 €/m², soit 258 500 € pour 128 m² (+8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 979 €/m² (45 000 € en médiane), +112,2 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Val-d'Usiers se classe 125e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 839 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-d'Usiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 063 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 540 | 6 | 1 556 | 5 |
| 2023 | — | — | 1 515 | 6 |
| 2024 | 1 929 | 7 | 1 875 | 5 |
| 2025 | 2 091 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Val-d'Usiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 37 000 € | 18 m² | 1 762 | 7 |
| Appartement T2 | 45 000 € | 35 m² | 1 875 | 5 |
| Maison 4 pièces | 247 000 € | 120 m² | 2 262 | 5 |
| Maison 5 pièces | 297 072 € | 120 m² | 2 712 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 200 € | 160 m² | 1 481 | 5 |
Les rues de Val-d'Usiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Biroye2 723 €/m²6 ventes · 328 650 € médian
- Rue des Trois Fontaines2 030 €/m²6 ventes · 239 150 € médian
- Rue de la Forestiere1 762 €/m²19 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forestiere1 762 €/m²19 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Biroye2 723 €/m²6 ventes · 328 650 € médian
- Rue des Trois Fontaines2 030 €/m²6 ventes · 239 150 € médian
Les DPE à Val-d'Usiers
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-d'UsiersDernières ventes à Val-d'Usiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Forestiere | 17 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 3 235 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 91 m² · 5 p. | 1 846 m² | 299 143 € | 3 287 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 137 m² · 7 p. | 1 524 m² | 350 500 € | 2 558 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Clos | 100 m² · 5 p. | — | 100 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Brillet | 121 m² · 5 p. | 1 105 m² | 105 975 € | 876 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Forestiere | 18 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 4 722 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 107 m² · 5 p. | 714 m² | 336 800 € | 3 148 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chateaux D Eau | 180 m² · 7 p. | 668 m² | 241 200 € | 1 340 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Miville | 124 m² · 4 p. | 955 m² | 247 000 € | 1 992 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Biroye | 182 m² · 5 p. | 1 586 m² | 380 500 € | 2 091 |
| mars 2025 | Maison | Rue Richepanse | 100 m² · 5 p. | 1 616 m² | 370 000 € | 3 700 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Biroye | 128 m² · 5 p. | 1 968 m² | 420 000 € | 3 281 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-d'Usiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-d'Usiers (maisons 2 199 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Évillers | 4,4 km | 2 330 (+6 %) | 2 473 | 17 |
| Prix immobilier Vuillecin | 5,0 km | 3 487 (+59 %) | 2 639 | 31 |
| Prix immobilier Dommartin | 5,1 km | 3 272 (+49 %) | 3 105 | 48 |
| Prix immobilier Ouhans | 5,2 km | 2 089 (-5 %) | 1 717 | 21 |
| Prix immobilier Chaffois | 6,1 km | 3 174 (+44 %) | 2 341 | 58 |
| Prix immobilier Houtaud | 6,2 km | 3 385 (+54 %) | 3 075 | 79 |
| Prix immobilier Septfontaines | 7,0 km | 2 112 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bannans | 7,6 km | 2 533 (+15 %) | 1 187 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-d'Usiers
- Quel est le prix au m² à Val-d'Usiers (25520) ?
- Pour une maison, 2 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +8,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 979 €/m² (2 ventes), +112,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 739 et 2 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-d'Usiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-d'Usiers sur les deux dernières années publiées est de 258 500 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-d'Usiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-d'Usiers ?
- T2 : 45 000 € en médiane (35 m², 1 875 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 247 000 € (120 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 297 072 € (120 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-d'Usiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Biroye (2 723 €/m²), Rue des Trois Fontaines (2 030 €/m²), Rue de la Forestiere (1 762 €/m²). Les plus accessibles : .
- Val-d'Usiers est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 199 contre 2 019 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 875 contre 2 034 €/m²). Autour : Évillers 2 330 €/m², Vuillecin 3 487 €/m², Dommartin 3 272 €/m², Ouhans 2 089 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-d'Usiers : 28 novembre 2025.
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