Prix immobilier à Chaffois (25300)
Prix au m² et ventes réelles à Chaffois, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 032 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Chaffois en bref
À Chaffois, une maison se vend en médiane 3 085 €/m², soit 420 000 € pour 118 m² (-9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 088 €/m² (248 650 € en médiane), -12,9 % sur un an. Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Chaffois se classe 22e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 760 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaffois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 205 | 9 | 2 220 | 10 |
| 2022 | 2 468 | 5 | 2 612 | 7 |
| 2023 | 3 967 | 5 | — | — |
| 2024 | 3 389 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 085 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chaffois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 236 925 € | 74 m² | 2 951 | 4 |
| Appartement T4 | 258 650 € | 100 m² | 2 027 | 4 |
| Appartement T5 | 240 000 € | 128 m² | 2 301 | 3 |
| Maison 4 pièces | 364 000 € | 100 m² | 3 766 | 3 |
| Maison 5 pièces | 410 500 € | 140 m² | 3 104 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 454 500 € | 140 m² | 3 348 | 3 |
Les rues de Chaffois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Terroir3 238 €/m²12 ventes · 394 970 € médian
- Rue Royale3 046 €/m²4 ventes · 291 650 € médian
- Rue de Levier3 014 €/m²5 ventes · 450 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 968 €/m²3 ventes · 279 000 € médian
- Rue du Château2 717 €/m²3 ventes · 237 700 € médian
Les plus accessibles
- Sous Terroir1 795 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Gr Grande Rue2 601 €/m²9 ventes · 216 550 € médian
- Rue de la Gare2 622 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue de Sombacour2 639 €/m²4 ventes · 278 890 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Terroir3 238 €/m²12 ventes · 394 970 € médian
- Gr Grande Rue2 601 €/m²9 ventes · 216 550 € médian
- Rue de Levier3 014 €/m²5 ventes · 450 000 € médian
- Rue de Sombacour2 639 €/m²4 ventes · 278 890 € médian
- Rue Royale3 046 €/m²4 ventes · 291 650 € médian
Les DPE à Chaffois
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 664 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Sombacour | 118 m² · 4 p. | 928 m² | 364 000 € | 3 085 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Terroir | 163 m² · 5 p. | — | 375 000 € | 2 301 |
| juil. 2025 | Appart. | Sous Terroir | 83 m² · 4 p. | — | 149 000 € | 1 795 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Terroir | 144 m² · 5 p. | 1 744 m² | 480 000 € | 3 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Malponnier | 101 m² · 6 p. | 1 101 m² | 454 500 € | 4 500 |
| avr. 2025 | Appart. | Sous Terroir | 128 m² · 5 p. | — | 240 000 € | 1 875 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Terroir | 155 m² · 5 p. | 832 m² | 451 800 € | 2 915 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 120 m² · 3 p. | — | 326 000 € | 2 717 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Levier | 160 m² · 5 p. | 519 m² | 420 000 € | 2 625 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Terroir | 92 m² · 5 p. | 923 m² | 429 000 € | 4 663 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue De Sombacour | 144 m² · 4 p. | — | 262 780 € | 1 825 |
| oct. 2024 | Appart. | Sous Terroir | 78 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 1 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaffois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaffois (maisons 3 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bannans | 1,6 km | 2 533 (-20 %) | 1 187 | 10 |
| Prix immobilier Bulle | 4,0 km | 2 431 (-23 %) | 3 031 | 32 |
| Prix immobilier Houtaud | 4,2 km | 3 385 (+7 %) | 3 075 | 79 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 4,8 km | 3 067 (-3 %) | 2 507 | 36 |
| Prix immobilier La Rivière-Drugeon | 5,1 km | 2 441 (-23 %) | 1 950 | 57 |
| Prix immobilier Dommartin | 5,2 km | 3 272 (+3 %) | 3 105 | 48 |
| Prix immobilier Val-d'Usiers | 6,1 km | 2 199 (-31 %) | 1 875 | 58 |
| Prix immobilier Chapelle-d'Huin | 6,2 km | 1 838 (-42 %) | 1 485 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaffois
- Quel est le prix au m² à Chaffois (25300) ?
- Pour une maison, 3 085 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -9 % sur un an. Pour un appartement, 2 088 €/m² (4 ventes), -12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 631 et 3 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaffois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaffois sur les deux dernières années publiées est de 420 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaffois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaffois ?
- T3 : 236 925 € en médiane (74 m², 2 951 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 364 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 410 500 € (140 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaffois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Terroir (3 238 €/m²), Rue Royale (3 046 €/m²), Rue de Levier (3 014 €/m²). Les plus accessibles : Sous Terroir (1 795 €/m²), Gr Grande Rue (2 601 €/m²), Rue de la Gare (2 622 €/m²).
- Chaffois est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane départementale (3 174 contre 2 019 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 341 contre 2 034 €/m²). Autour : Bannans 2 533 €/m², Bulle 2 431 €/m², Houtaud 3 385 €/m², Sainte-Colombe 3 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaffois : 1 septembre 2025.
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