Prix immobilier à Bulle (25560)
Prix au m² et ventes réelles à Bulle, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 505 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Bulle en bref
À Bulle, une maison se vend en médiane 2 487 €/m², soit 298 200 € pour 126 m² (-13 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 796 €/m² (235 000 € en médiane), +21,2 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Bulle se classe 79e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 823 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bulle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 471 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 487 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bulle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 207 500 € | 90 m² | 2 392 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 296 455 € | 128 m² | 2 255 | 6 |
Les rues de Bulle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Auges3 065 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
- Rue Saint André3 036 €/m²6 ventes · 305 125 € médian
- Gr Grande Rue2 471 €/m²9 ventes · 239 790 € médian
- Grande Rue1 545 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 471 €/m²9 ventes · 239 790 € médian
- Rue des Auges3 065 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
- Rue Saint André3 036 €/m²6 ventes · 305 125 € médian
- Grande Rue1 545 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
Les DPE à Bulle
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 421 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 188 m² · 6 p. | 2 162 m² | 287 000 € | 1 527 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 198 m² · 6 p. | 413 m² | 305 910 € | 1 545 |
| août 2025 | Appart. | Grande Rue | 104 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 260 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Auges | 130 m² · 6 p. | 816 m² | 310 000 € | 2 385 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Monteny | 108 m² · 5 p. | 2 304 m² | 325 000 € | 3 009 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 843 m² | 150 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Auges | 95 m² · 6 p. | 629 m² | 246 000 € | 2 589 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Auges | 108 m² · 2 p. | — | 360 000 € | 3 333 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Auges | 89 m² · 4 p. | 738 m² | 298 200 € | 3 351 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Auges | 85 m² · 4 p. | 554 m² | 265 000 € | 3 118 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue Sur La Ville | 75 m² · 3 p. | — | 173 000 € | 2 307 |
| mars 2024 | Maison | Rue Saint Andre | 118 m² · 5 p. | 830 m² | 337 500 € | 2 860 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bulle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bulle (maisons 2 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bannans | 2,9 km | 2 533 (+4 %) | 1 187 | 10 |
| Prix immobilier Dompierre-les-Tilleuls | 3,1 km | 2 193 (-10 %) | 2 251 | 30 |
| Prix immobilier La Rivière-Drugeon | 3,3 km | 2 441 (0 %) | 1 950 | 57 |
| Prix immobilier Chapelle-d'Huin | 3,8 km | 1 838 (-24 %) | 1 485 | 20 |
| Prix immobilier Chaffois | 4,0 km | 3 174 (+31 %) | 2 341 | 58 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 6,7 km | 3 067 (+26 %) | 2 507 | 36 |
| Prix immobilier Frasne | 6,8 km | 2 568 (+6 %) | 1 889 | 162 |
| Prix immobilier Bouverans | 7,1 km | 2 473 (+2 %) | 2 366 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bulle
- Quel est le prix au m² à Bulle (25560) ?
- Pour une maison, 2 487 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -13 % sur un an. Pour un appartement, 2 796 €/m² (2 ventes), +21,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 011 et 2 864 €/m².
- Combien coûte une maison à Bulle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bulle sur les deux dernières années publiées est de 298 200 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bulle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bulle ?
- Maison 4 pièces : 207 500 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bulle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Auges (3 065 €/m²), Rue Saint André (3 036 €/m²), Gr Grande Rue (2 471 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bulle est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 431 contre 2 019 €/m²), les appartements 49 % plus chers que (3 031 contre 2 034 €/m²). Autour : Bannans 2 533 €/m², Dompierre-les-Tilleuls 2 193 €/m², La Rivière-Drugeon 2 441 €/m², Chapelle-d'Huin 1 838 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bulle : 8 décembre 2025.
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