Prix immobilier à Bernay (27300)
Prix au m² et ventes réelles à Bernay, calculés sur 605 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 765 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Bernay en bref
À Bernay, une maison se vend en médiane 1 786 €/m², soit 135 000 € pour 76 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 898 €/m² (97 583 € en médiane), -0,1 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Bernay se classe 258e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 464 m². Chiffres calculés sur 605 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bernay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 733 | 95 | 1 714 | 41 |
| 2022 | 1 875 | 87 | 1 733 | 48 |
| 2023 | 1 900 | 80 | 1 854 | 35 |
| 2024 | 1 739 | 64 | 1 918 | 34 |
| 2025 | 1 786 | 79 | 1 879 | 42 |
Prix selon le nombre de pièces à Bernay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 57 500 € | 29 m² | 1 884 | 18 |
| Appartement T2 | 78 500 € | 44 m² | 1 893 | 36 |
| Appartement T3 | 122 000 € | 66 m² | 1 973 | 36 |
| Appartement T4 | 146 500 € | 80 m² | 1 854 | 17 |
| Appartement T5 | 138 000 € | 93 m² | 1 586 | 3 |
| Maison 1 pièce | 62 000 € | 35 m² | 1 292 | 5 |
| Maison 2 pièces | 68 500 € | 46 m² | 1 609 | 14 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 58 m² | 1 714 | 53 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 72 m² | 1 982 | 67 |
| Maison 5 pièces | 158 000 € | 92 m² | 1 652 | 51 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 000 € | 118 m² | 1 932 | 33 |
Les rues de Bernay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guillaume le Conquerant3 158 €/m²7 ventes · 273 000 € médian
- Boulevard Dubus2 816 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue Guy de Maupassant2 612 €/m²5 ventes · 226 000 € médian
- Rue Auguste Leprevost2 577 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Barbey d'Aurevilly2 570 €/m²4 ventes · 268 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Viret1 136 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Rue Alphonse Assegond1 172 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue Delamotte1 230 €/m²7 ventes · 81 000 € médian
- Rue Gabriel Dumoulin1 249 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Rue Winston Churchill1 261 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Leprevost de Beaumont1 756 €/m²27 ventes · 134 000 € médian
- Rue du Chanoine Poree1 574 €/m²19 ventes · 105 000 € médian
- Rue Bernard Gombert1 515 €/m²15 ventes · 71 000 € médian
- Rue Guillaume de la Tremblaye2 328 €/m²15 ventes · 119 000 € médian
- Rue Michel Duroy1 941 €/m²15 ventes · 67 500 € médian
Les DPE à Bernay
3 789 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Marne | 51 m² · 4 p. | 812 m² | 157 000 € | 3 078 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Defense | 28 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 2 321 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Galilee | 84 m² · 5 p. | 912 m² | 153 000 € | 1 821 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Gillain | 65 m² · 2 p. | 21 813 m² | 100 000 € | 1 538 |
| déc. 2025 | Maison | Res Le Vert Coteau | 105 m² · 6 p. | 549 m² | 223 950 € | 2 133 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chanoine Poree | 62 m² · 2 p. | 82 m² | 65 000 € | 1 048 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Lemoing | 144 m² · 5 p. | 137 m² | 134 500 € | 934 |
| déc. 2025 | Maison | Res Le Mont Joli | 74 m² · 4 p. | 609 m² | 208 000 € | 2 811 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue M Hubert Descours | 78 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 1 987 |
| déc. 2025 | Maison | Les Chesnets | 108 m² · 4 p. | 672 m² | 186 500 € | 1 727 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leprevost De Beaumont | 65 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 1 815 |
| déc. 2025 | Maison | Rue General Leclerc | 48 m² · 3 p. | 43 m² | 125 000 € | 2 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bernay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bernay (maisons 1 810 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Menneval | 2,3 km | 1 822 (+1 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Treis-Sants-en-Ouche | 4,2 km | 1 454 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Courbépine | 5,1 km | 1 934 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Rôtes | 5,2 km | 1 647 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Plasnes | 5,4 km | 1 812 (0 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Fontaine-l'Abbé | 6,3 km | 1 332 (-26 %) | 1 277 | 16 |
| Prix immobilier Ferrières-Saint-Hilaire | 7,3 km | 2 338 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bournainville-Faverolles | 7,9 km | 1 667 (-8 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bernay
- Quel est le prix au m² à Bernay (27300) ?
- Pour une maison, 1 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 898 €/m² (43 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (605 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 397 et 2 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Bernay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bernay sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bernay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bernay ?
- T2 : 78 500 € en médiane (44 m², 1 893 €/m², 36 ventes). T3 : 122 000 € en médiane (66 m², 1 973 €/m², 36 ventes). Maison 4 pièces : 150 000 € (72 m², 67 ventes). Maison 5 pièces : 158 000 € (92 m², 51 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bernay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guillaume le Conquerant (3 158 €/m²), Boulevard Dubus (2 816 €/m²), Rue Guy de Maupassant (2 612 €/m²). Les plus accessibles : Rue Viret (1 136 €/m²), Rue Alphonse Assegond (1 172 €/m²), Rue Delamotte (1 230 €/m²).
- Bernay est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 810 contre 1 935 €/m²), les appartements au même niveau que (1 819 contre 1 824 €/m²). Autour : Menneval 1 822 €/m², Treis-Sants-en-Ouche 1 454 €/m², Courbépine 1 934 €/m², Saint-Léger-de-Rôtes 1 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bernay : 31 décembre 2025.
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