Prix immobilier à Clef Vallée d'Eure (27490)
Prix au m² et ventes réelles à Clef Vallée d'Eure, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 490 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Clef Vallée d'Eure en bref
À Clef Vallée d'Eure, une maison se vend en médiane 1 958 €/m², soit 170 000 € pour 94 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Clef Vallée d'Eure se classe 178e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 921 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clef Vallée d'Eure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 591 | 18 |
| 2022 | 2 232 | 23 |
| 2023 | 1 982 | 17 |
| 2024 | 1 844 | 11 |
| 2025 | 1 958 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Clef Vallée d'Eure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 000 € | 60 m² | 1 900 | 5 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 70 m² | 1 545 | 5 |
| Maison 4 pièces | 174 400 € | 88 m² | 1 982 | 15 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 104 m² | 1 685 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 000 € | 123 m² | 2 048 | 5 |
Les rues de Clef Vallée d'Eure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sentier des Airs2 244 €/m²4 ventes · 243 750 € médian
- Rue de l'Eure - Ecardenville2 154 €/m²6 ventes · 194 000 € médian
- Rue de Pacy - Fontaine Heudebo2 132 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Hauts de Fontaine2 065 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Manoir2 021 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Louviers - la Croix St1 369 €/m²4 ventes · 197 200 € médian
- Rue du Petit Pré1 618 €/m²3 ventes · 174 400 € médian
- Rue de Pacy - Croix St Leufroy1 631 €/m²8 ventes · 170 750 € médian
- Rue des Bouleaux1 637 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Nationale - Ecardenville1 783 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Pacy - Croix St Leufroy1 631 €/m²8 ventes · 170 750 € médian
- Rue de l'Eure - Ecardenville2 154 €/m²6 ventes · 194 000 € médian
- Rue Nationale - Ecardenville1 783 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Rue de Louviers - la Croix St1 369 €/m²4 ventes · 197 200 € médian
- Sentier des Airs2 244 €/m²4 ventes · 243 750 € médian
Les DPE à Clef Vallée d'Eure
314 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Clef Vallée d'EureDernières ventes à Clef Vallée d'Eure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Oiseaux | 84 m² · 5 p. | 1 576 m² | 215 000 € | 2 560 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 104 m² · 5 p. | 2 400 m² | 230 000 € | 2 212 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Motte | 89 m² · 5 p. | 500 m² | 150 000 € | 1 685 |
| août 2025 | Maison | Che De Coupe | 80 m² · 4 p. | 1 600 m² | 190 000 € | 2 375 |
| août 2025 | Maison | Rue De Pacy - Croix St Leufroy | 94 m² · 7 p. | 2 550 m² | 244 000 € | 2 596 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 102 m² · 4 p. | 856 m² | 210 000 € | 2 059 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 49 m² · 1 p. | 1 100 m² | 80 200 € | 1 637 |
| mai 2025 | Maison | Rue Nationale - Ecardenville | 83 m² · 4 p. | 2 552 m² | 148 000 € | 1 783 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Muette | 110 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 1 545 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 102 m² · 5 p. | 310 m² | 150 000 € | 1 471 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Cite Nouvelle | 60 m² · 4 p. | 435 m² | 117 500 € | 1 958 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Pacy - Croix St Leufroy | 59 m² · 2 p. | 760 m² | 98 000 € | 1 661 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clef Vallée d'Eure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clef Vallée d'Eure (maisons 1 953 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cailly-sur-Eure | 2,3 km | 2 060 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Autheuil-Authouillet | 3,5 km | 1 985 (+2 %) | 2 065 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-la-Liègue | 3,7 km | 1 788 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Irreville | 4,0 km | 2 162 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Vigor | 4,3 km | 2 268 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ailly | 4,7 km | 1 749 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Reuilly | 4,8 km | 2 217 (+14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Heudreville-sur-Eure | 4,9 km | 2 000 (+2 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clef Vallée d'Eure
- Quel est le prix au m² à Clef Vallée d'Eure (27490) ?
- Pour une maison, 1 958 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 618 et 2 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Clef Vallée d'Eure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clef Vallée d'Eure sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clef Vallée d'Eure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clef Vallée d'Eure ?
- Maison 4 pièces : 174 400 € (88 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (104 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clef Vallée d'Eure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sentier des Airs (2 244 €/m²), Rue de l'Eure - Ecardenville (2 154 €/m²), Rue de Pacy - Fontaine Heudebo (2 132 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Louviers - la Croix St (1 369 €/m²), Rue du Petit Pré (1 618 €/m²), Rue de Pacy - Croix St Leufroy (1 631 €/m²).
- Clef Vallée d'Eure est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 953 contre 1 935 €/m²). Autour : Cailly-sur-Eure 2 060 €/m², Autheuil-Authouillet 1 985 €/m², Saint-Julien-de-la-Liègue 1 788 €/m², Irreville 2 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clef Vallée d'Eure : 13 décembre 2025.
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