Prix immobilier à Écouis (27440)
Prix au m² et ventes réelles à Écouis, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 863 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Écouis en bref
À Écouis, une maison se vend en médiane 1 526 €/m², soit 166 700 € pour 102 m² (-33,2 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Écouis se classe 351e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 903 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écouis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 522 | 18 |
| 2024 | 2 284 | 5 |
| 2025 | 1 526 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Écouis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 111 000 € | 66 m² | 1 608 | 4 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 80 m² | 1 869 | 3 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 121 m² | 2 237 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 161 m² | 839 | 3 |
Les rues de Écouis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Rouen1 740 €/m²6 ventes · 137 710 € médian
- Square André Potel1 710 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Nationale1 645 €/m²8 ventes · 157 500 € médian
- Route de Villerest1 402 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Route de Paris904 €/m²4 ventes · 182 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 645 €/m²8 ventes · 157 500 € médian
- Route de Rouen1 740 €/m²6 ventes · 137 710 € médian
- Route de Paris904 €/m²4 ventes · 182 850 € médian
- Route de Villerest1 402 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Square André Potel1 710 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Écouis
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Sq Andre Potel | 76 m² · 4 p. | 730 m² | 170 000 € | 2 237 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 72 m² · 2 p. | 35 m² | 113 000 € | 1 569 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 68 m² · 2 p. | 809 m² | 112 000 € | 1 647 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 80 m² · 3 p. | 2 395 m² | 85 000 € | 1 063 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Cloitre | 100 m² · 6 p. | 767 m² | 82 000 € | 820 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 161 m² · 6 p. | 11 067 m² | 135 000 € | 839 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Nationale | 145 m² · 4 p. | 1 044 m² | 215 000 € | 1 483 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Rouen | 64 m² · 2 p. | 890 m² | 110 000 € | 1 719 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Paris | 73 m² · 4 p. | 330 m² | 166 700 € | 2 284 |
| juil. 2024 | Maison | Rle Des Chanoines | 124 m² · 4 p. | 989 m² | 299 000 € | 2 411 |
| mai 2024 | Maison | Imp De L Epine | 160 m² · 3 p. | 3 640 m² | 299 000 € | 1 869 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Verclives | 180 m² · 8 p. | 835 m² | 256 000 € | 1 422 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écouis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écouis (maisons 1 612 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frenelles-en-Vexin | 2,5 km | 1 850 (+15 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Mesnil-Verclives | 3,3 km | 1 442 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Touffreville | 4,4 km | 1 719 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Val d'Orger | 5,0 km | 1 830 (+14 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bacqueville | 5,2 km | 2 000 (+24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cuverville | 5,3 km | 1 420 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saussay-la-Campagne | 5,6 km | 1 667 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ménesqueville | 6,0 km | 1 607 (0 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écouis
- Quel est le prix au m² à Écouis (27440) ?
- Pour une maison, 1 526 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -33,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 994 et 1 813 €/m².
- Combien coûte une maison à Écouis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écouis sur les deux dernières années publiées est de 166 700 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écouis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écouis ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (121 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Écouis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Rouen (1 740 €/m²), Square André Potel (1 710 €/m²), Rue Nationale (1 645 €/m²). Les plus accessibles : .
- Écouis est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 612 contre 1 935 €/m²). Autour : Frenelles-en-Vexin 1 850 €/m², Mesnil-Verclives 1 442 €/m², Touffreville 1 719 €/m², Val d'Orger 1 830 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écouis : 5 décembre 2025.
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