Prix immobilier à Mesnil-Verclives (27440)
Prix au m² et ventes réelles à Mesnil-Verclives, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 290 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
Mesnil-Verclives en bref
À Mesnil-Verclives, une maison se vend en médiane 1 278 €/m², soit 120 000 € pour 87 m² (-12,2 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Mesnil-Verclives se classe 396e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mesnil-Verclives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mesnil-Verclives
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 80 m² | 2 375 | 3 |
Les DPE à Mesnil-Verclives
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mesnil-VerclivesDernières ventes à Mesnil-Verclives
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Dubosc | 84 m² · 3 p. | 982 m² | 120 000 € | 1 429 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Mesnil | 142 m² · 6 p. | 5 036 m² | 160 000 € | 1 127 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Charon | 86 m² · 4 p. | 1 000 m² | 209 000 € | 2 430 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Mesnil | 50 m² · 2 p. | 465 m² | 27 321 € | 546 |
| janv. 2024 | Maison | Village De Verclives | 66 m² · 4 p. | 847 m² | 96 000 € | 1 455 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Auber | 80 m² · 4 p. | 1 361 m² | 190 000 € | 2 375 |
| août 2023 | Maison | Rue Dubosc | 111 m² · 5 p. | 5 565 m² | 40 000 € | 360 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Mesnil | 45 m² · 3 p. | 6 955 m² | 166 000 € | 3 689 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Mesnil | 88 m² · 3 p. | 2 880 m² | 232 600 € | 2 643 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Mesnil | 93 m² · 4 p. | 604 m² | 237 000 € | 2 548 |
| sept. 2021 | Maison | Ferme De La Mesangere | 80 m² · 5 p. | 730 m² | 70 000 € | 875 |
| août 2021 | Maison | Rue Dubosc | 97 m² · 5 p. | 6 050 m² | 189 000 € | 1 948 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mesnil-Verclives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mesnil-Verclives (maisons 1 442 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saussay-la-Campagne | 2,9 km | 1 667 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Touffreville | 3,2 km | 1 719 (+19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Écouis | 3,3 km | 1 612 (+12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Coudray | 3,4 km | 1 969 (+37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lisors | 3,7 km | 1 525 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Frenelles-en-Vexin | 4,0 km | 1 850 (+28 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Puchay | 5,4 km | 1 951 (+35 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ménesqueville | 5,7 km | 1 607 (+11 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mesnil-Verclives
- Quel est le prix au m² à Mesnil-Verclives (27440) ?
- Pour une maison, 1 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 169 et 2 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Mesnil-Verclives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mesnil-Verclives sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mesnil-Verclives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mesnil-Verclives ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mesnil-Verclives est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 442 contre 1 935 €/m²). Autour : Saussay-la-Campagne 1 667 €/m², Touffreville 1 719 €/m², Écouis 1 612 €/m², Coudray 1 969 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mesnil-Verclives : 22 juillet 2025.
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