Prix immobilier à Saint-Pabu (29830)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pabu, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 087 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Pabu en bref
À Saint-Pabu, une maison se vend en médiane 2 539 €/m², soit 218 500 € pour 94 m² (-11 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 618 €/m² (130 000 € en médiane), +72,5 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Saint-Pabu se classe 42e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 954 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pabu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 044 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 308 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 361 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 854 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 539 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pabu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 525 € | 64 m² | 2 362 | 4 |
| Maison 4 pièces | 235 800 € | 81 m² | 2 854 | 11 |
| Maison 5 pièces | 256 700 € | 95 m² | 2 653 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 124 m² | 2 234 | 12 |
Les rues de Saint-Pabu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Pointe de Kervigorn3 671 €/m²3 ventes · 595 000 € médian
- Rue de Korn Ar Gazel2 970 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue de Benniget2 845 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Hameau de Mestevel2 830 €/m²3 ventes · 313 600 € médian
- Rue de Brenduff2 361 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourg1 556 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Ruellou1 882 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Rue du Passage2 072 €/m²6 ventes · 194 370 € médian
- Rue de Kertanguy2 257 €/m²4 ventes · 164 900 € médian
- Rue D'avel Vor2 258 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Passage2 072 €/m²6 ventes · 194 370 € médian
- Rue du Ruellou1 882 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Rue du Bourg1 556 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Kervasdoue2 277 €/m²5 ventes · 209 250 € médian
- Rue de Kertanguy2 257 €/m²4 ventes · 164 900 € médian
Les DPE à Saint-Pabu
256 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PabuDernières ventes à Saint-Pabu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ham De Pladenn | 77 m² · 4 p. | 966 m² | 218 500 € | 2 838 |
| nov. 2025 | Maison | Poulledan | 66 m² · 3 p. | 4 059 m² | 166 000 € | 2 515 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Kertanguy | 75 m² · 2 p. | 954 m² | 201 450 € | 2 686 |
| août 2025 | Maison | Kergrac'H | 132 m² · 7 p. | 891 m² | 148 000 € | 1 121 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bous | 67 m² · 3 p. | 1 047 m² | 148 050 € | 2 210 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Kervasdoue | 83 m² · 6 p. | 981 m² | 499 500 € | 6 018 |
| juil. 2025 | Maison | Poulledan | 80 m² · 2 p. | 5 758 m² | 205 000 € | 2 563 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Pointe De Kervigorn | 79 m² · 6 p. | — | 290 000 € | 3 671 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Kervasdoue | 95 m² · 5 p. | 1 558 m² | 252 000 € | 2 653 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Ruellou | 94 m² · 4 p. | 416 m² | 140 000 € | 1 489 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Benniget | 150 m² · 6 p. | 1 183 m² | 280 000 € | 1 867 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Bourg | 62 m² · 3 p. | — | 97 000 € | 1 565 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pabu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pabu (maisons 2 388 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lampaul-Ploudalmézeau | 2,3 km | 2 145 (-10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Landéda | 4,1 km | 2 526 (+6 %) | 2 500 | 136 |
| Prix immobilier Ploudalmézeau | 4,6 km | 2 328 (-3 %) | 1 517 | 323 |
| Prix immobilier Plouguin | 4,7 km | 1 872 (-22 %) | 1 343 | 114 |
| Prix immobilier Tréglonou | 6,2 km | 1 833 (-23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lannilis | 7,1 km | 2 111 (-12 %) | 2 140 | 278 |
| Prix immobilier Tréouergat | 8,0 km | 1 680 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Plourin | 8,4 km | 2 154 (-10 %) | 1 145 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pabu
- Quel est le prix au m² à Saint-Pabu (29830) ?
- Pour une maison, 2 539 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -11 % sur un an. Pour un appartement, 2 618 €/m² (2 ventes), +72,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 890 et 2 856 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pabu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pabu sur les deux dernières années publiées est de 218 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pabu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pabu ?
- Maison 4 pièces : 235 800 € (81 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 256 700 € (95 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pabu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Pointe de Kervigorn (3 671 €/m²), Rue de Korn Ar Gazel (2 970 €/m²), Rue de Benniget (2 845 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourg (1 556 €/m²), Rue du Ruellou (1 882 €/m²), Rue du Passage (2 072 €/m²).
- Saint-Pabu est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 388 contre 2 053 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 560 contre 2 097 €/m²). Autour : Lampaul-Ploudalmézeau 2 145 €/m², Landéda 2 526 €/m², Ploudalmézeau 2 328 €/m², Plouguin 1 872 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pabu : 10 décembre 2025.
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