Prix immobilier à Landéda (29870)
Prix au m² et ventes réelles à Landéda, calculés sur 136 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 702 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Landéda en bref
À Landéda, une maison se vend en médiane 2 733 €/m², soit 240 000 € pour 90 m² (+13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 203 €/m² (134 500 € en médiane), +10,8 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Landéda se classe 31e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 836 m². Chiffres calculés sur 136 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landéda
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 219 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 537 | 23 | 2 620 | 8 |
| 2023 | 2 635 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 400 | 19 | 1 988 | 5 |
| 2025 | 2 733 | 24 | 2 203 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Landéda
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 107 750 € | 47 m² | 1 988 | 7 |
| Appartement T4 | 195 200 € | 100 m² | 1 821 | 3 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 58 m² | 2 895 | 9 |
| Maison 4 pièces | 198 500 € | 80 m² | 2 635 | 19 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 98 m² | 2 010 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 600 € | 106 m² | 3 024 | 13 |
Les rues de Landéda : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mezedern4 827 €/m²3 ventes · 361 500 € médian
- Poull Kansot3 743 €/m²4 ventes · 363 812 € médian
- Prad Al Lann3 562 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Keriskin3 373 €/m²4 ventes · 404 750 € médian
- Poull Manou2 811 €/m²4 ventes · 269 425 € médian
Les plus accessibles
- Bon Plaisir1 344 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Lohoden1 930 €/m²3 ventes · 173 350 € médian
- Kerverdi2 000 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Ti Korn2 051 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Kerhuelgwenn2 055 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
Les plus de ventes
- Keravel2 355 €/m²17 ventes · 117 000 € médian
- Ti Korn2 051 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Mairie2 069 €/m²7 ventes · 160 990 € médian
- Ar Palud2 767 €/m²6 ventes · 245 100 € médian
- Ar Rugell2 772 €/m²4 ventes · 333 325 € médian
Les DPE à Landéda
455 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Landéda ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LandédaDernières ventes à Landéda
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Penn Ar Gear | 55 m² · 3 p. | 5 368 m² | 205 000 € | 3 727 |
| déc. 2025 | Maison | Kantrezog | 111 m² · 5 p. | 1 294 m² | 345 200 € | 3 110 |
| déc. 2025 | Maison | Poull Manou | 49 m² · 1 p. | 778 m² | 170 000 € | 3 469 |
| nov. 2025 | Maison | Kerivin | 100 m² · 5 p. | 643 m² | 250 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Anges | 66 m² · 2 p. | — | 289 750 € | 4 390 |
| oct. 2025 | Maison | Mezedern | 89 m² · 6 p. | 918 m² | 429 600 € | 4 827 |
| oct. 2025 | Maison | Prad Al Lann | 89 m² · 5 p. | 1 110 m² | 241 000 € | 2 708 |
| oct. 2025 | Appart. | Keravel | 97 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 1 753 |
| oct. 2025 | Appart. | Ar Palud | 29 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 3 448 |
| sept. 2025 | Maison | Prad Al Lann | 80 m² · 4 p. | 964 m² | 285 000 € | 3 563 |
| sept. 2025 | Maison | Ar Mean | 55 m² · 4 p. | 2 772 m² | 125 000 € | 2 273 |
| sept. 2025 | Maison | Ar Palud | 177 m² · 6 p. | 874 m² | 593 000 € | 3 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landéda
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landéda (maisons 2 526 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pabu | 4,1 km | 2 388 (-5 %) | 1 560 | 74 |
| Prix immobilier Lannilis | 5,0 km | 2 111 (-16 %) | 2 140 | 278 |
| Prix immobilier Plouguerneau | 5,4 km | 2 333 (-8 %) | 2 475 | 375 |
| Prix immobilier Tréglonou | 6,3 km | 1 833 (-27 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lampaul-Ploudalmézeau | 6,3 km | 2 145 (-15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Plouguin | 7,3 km | 1 872 (-26 %) | 1 343 | 114 |
| Prix immobilier Ploudalmézeau | 8,7 km | 2 328 (-8 %) | 1 517 | 323 |
| Prix immobilier Coat-Méal | 10,1 km | 2 081 (-18 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landéda
- Quel est le prix au m² à Landéda (29870) ?
- Pour une maison, 2 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +13,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 203 €/m² (5 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (136 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 933 et 3 296 €/m².
- Combien coûte une maison à Landéda ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landéda sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landéda ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landéda ?
- T2 : 107 750 € en médiane (47 m², 1 988 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 198 500 € (80 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (98 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landéda ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mezedern (4 827 €/m²), Poull Kansot (3 743 €/m²), Prad Al Lann (3 562 €/m²). Les plus accessibles : Bon Plaisir (1 344 €/m²), Lohoden (1 930 €/m²), Kerverdi (2 000 €/m²).
- Landéda est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 526 contre 2 053 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (2 500 contre 2 097 €/m²). Autour : Saint-Pabu 2 388 €/m², Lannilis 2 111 €/m², Plouguerneau 2 333 €/m², Tréglonou 1 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landéda : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Finistère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.