Prix immobilier à Coat-Méal (29870)
Prix au m² et ventes réelles à Coat-Méal, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 133 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2024.
Coat-Méal en bref
À Coat-Méal, une maison se vend en médiane 2 081 €/m², soit 200 000 € pour 98 m². Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Coat-Méal se classe 98e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 556 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coat-Méal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 991 | 12 |
| 2022 | 2 190 | 8 |
| 2023 | 2 101 | 9 |
| 2024 | 1 800 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Coat-Méal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 151 070 € | 90 m² | 1 575 | 4 |
| Maison 5 pièces | 197 334 € | 102 m² | 2 288 | 6 |
Les rues de Coat-Méal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'arvor2 323 €/m²4 ventes · 247 175 € médian
- Rue des Genets2 317 €/m²3 ventes · 238 850 € médian
- Rue de l'Aber Benoit1 953 €/m²8 ventes · 158 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Aber Benoit1 953 €/m²8 ventes · 158 600 € médian
- Rue de L'arvor2 323 €/m²4 ventes · 247 175 € médian
- Rue des Genets2 317 €/m²3 ventes · 238 850 € médian
Les DPE à Coat-Méal
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coat-MéalDernières ventes à Coat-Méal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2024 | Maison | Rue De L'Arvor | 96 m² · 5 p. | 482 m² | 244 350 € | 2 545 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Genets | 123 m² · 5 p. | 560 m² | 285 000 € | 2 317 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 90 m² · 4 p. | 176 m² | 117 000 € | 1 300 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L Aber Benoit | 80 m² · 3 p. | 904 m² | 144 000 € | 1 800 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Aber Benoit | 140 m² · 4 p. | 993 m² | 200 000 € | 1 429 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Aber Benoit | 90 m² · 4 p. | 404 m² | 155 000 € | 1 722 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Aber Benoit | 60 m² · 3 p. | 384 m² | 92 500 € | 1 542 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Aber Benoit | 77 m² · 5 p. | 553 m² | 180 000 € | 2 338 |
| oct. 2023 | Maison | Mengleuz | 139 m² · 5 p. | 2 474 m² | 175 000 € | 1 259 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Aber Benoit | 59 m² · 4 p. | 278 m² | 147 140 € | 2 494 |
| août 2023 | Maison | Rue De L'Arvor | 119 m² · 6 p. | 393 m² | 250 000 € | 2 101 |
| juil. 2023 | Maison | Questel | 95 m² · 5 p. | 197 655 m² | 214 669 € | 2 260 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coat-Méal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coat-Méal (maisons 2 081 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourg-Blanc | 3,8 km | 2 046 (-2 %) | 2 093 | 115 |
| Prix immobilier Tréglonou | 4,1 km | 1 833 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Milizac-Guipronvel | 4,4 km | 2 254 (+8 %) | 1 952 | 163 |
| Prix immobilier Plouguin | 4,4 km | 1 872 (-10 %) | 1 343 | 114 |
| Prix immobilier Tréouergat | 4,9 km | 1 680 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Plouvien | 6,2 km | 2 015 (-3 %) | 1 972 | 136 |
| Prix immobilier Lannilis | 7,3 km | 2 111 (+1 %) | 2 140 | 278 |
| Prix immobilier Lanrivoaré | 8,2 km | 2 100 (+1 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coat-Méal
- Quel est le prix au m² à Coat-Méal (29870) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 483 et 2 333 €/m².
- Combien coûte une maison à Coat-Méal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coat-Méal sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coat-Méal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coat-Méal ?
- Maison 4 pièces : 151 070 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 197 334 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coat-Méal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'arvor (2 323 €/m²), Rue des Genets (2 317 €/m²), Rue de l'Aber Benoit (1 953 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coat-Méal est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 081 contre 2 053 €/m²). Autour : Bourg-Blanc 2 046 €/m², Tréglonou 1 833 €/m², Milizac-Guipronvel 2 254 €/m², Plouguin 1 872 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coat-Méal : 1 août 2024.
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