Prix immobilier à Piana (20115)
Prix au m² et ventes réelles à Piana, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 452 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Piana en bref
À Piana, une maison se vend en médiane 5 577 €/m², soit 180 000 € pour 48 m² (+42,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 563 €/m² (147 350 € en médiane), +54,6 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Piana se classe 27e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 700 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Piana
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Piana
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 83 000 € | 32 m² | 2 594 | 5 |
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 27 m² | 5 143 | 5 |
Les DPE à Piana
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 405 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PianaDernières ventes à Piana
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Piana | 26 m² · 2 p. | 7 000 m² | 145 000 € | 5 577 |
| nov. 2025 | Appart. | Piana | 60 m² · 2 p. | 78 m² | 171 000 € | 2 850 |
| août 2025 | Appart. | Piana | 53 m² · 3 p. | — | 196 000 € | 3 698 |
| juil. 2025 | Appart. | Piana | 35 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 3 429 |
| juin 2025 | Maison | Vistale | 26 m² · 2 p. | 22 m² | 40 000 € | 1 538 |
| janv. 2025 | Maison | Porto Alla Leccia | 27 m² · 2 p. | 6 443 m² | 416 000 € | 15 407 |
| janv. 2025 | Appart. | Piana | 70 m² · 3 p. | — | 296 160 € | 4 231 |
| nov. 2024 | Appart. | Vistale | 40 m² · 2 p. | — | 19 500 € | 488 |
| nov. 2024 | Appart. | Piana | 30 m² · 2 p. | — | 123 700 € | 4 123 |
| oct. 2024 | Maison | Armonio | 97 m² · 4 p. | 3 863 m² | 396 495 € | 4 088 |
| sept. 2024 | Maison | San Giabido | 171 m² · 6 p. | 1 700 m² | 636 000 € | 3 719 |
| avr. 2024 | Maison | Piana | 35 m² · 2 p. | 267 m² | 180 000 € | 5 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Piana
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Piana (maisons 4 088 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cargèse | 7,4 km | 5 556 (+36 %) | 3 981 | 61 |
| Prix immobilier Marignana | 8,3 km | 979 (-76 %) | 1 292 | 12 |
| Prix immobilier Ota | 10,1 km | 2 328 (-43 %) | 2 060 | 32 |
| Prix immobilier Partinello | 11,8 km | 1 778 (-57 %) | 2 563 | 11 |
| Prix immobilier Vico | 12,8 km | 3 546 (-13 %) | 3 400 | 54 |
| Prix immobilier Serriera | 13,0 km | 2 404 (-41 %) | 3 133 | 8 |
| Prix immobilier Coggia | 16,0 km | 4 478 (+10 %) | 2 841 | 57 |
| Prix immobilier Renno | 16,6 km | 2 021 (-51 %) | 450 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Piana
- Quel est le prix au m² à Piana (20115) ?
- Pour une maison, 5 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +42,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 563 €/m² (4 ventes), +54,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 712 et 5 706 €/m².
- Combien coûte une maison à Piana ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Piana sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 48 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Piana ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Piana ?
- T2 : 83 000 € en médiane (32 m², 2 594 €/m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Piana est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (4 088 contre 4 428 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (2 334 contre 3 816 €/m²). Autour : Cargèse 5 556 €/m², Marignana 979 €/m², Ota 2 328 €/m², Partinello 1 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Piana : 20 novembre 2025.
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