Prix immobilier à Cargèse (20130)
Prix au m² et ventes réelles à Cargèse, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 150 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Cargèse en bref
À Cargèse, une maison se vend en médiane 7 431 €/m², soit 270 000 € pour 43 m² (+128,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 698 €/m² (200 000 € en médiane), +26,6 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Cargèse se classe 9e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 386 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cargèse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 556 | 7 | 2 804 | 6 |
| 2022 | 5 929 | 8 | 3 261 | 9 |
| 2023 | — | — | 5 038 | 6 |
| 2024 | 3 247 | 5 | 3 712 | 5 |
| 2025 | 7 431 | 6 | 4 698 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cargèse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 194 562 € | 35 m² | 4 706 | 5 |
| Appartement T3 | 150 820 € | 66 m² | 2 285 | 7 |
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 26 m² | 2 699 | 4 |
| Maison 2 pièces | 315 000 € | 27 m² | 11 667 | 3 |
| Maison 4 pièces | 435 450 € | 109 m² | 3 995 | 5 |
Les rues de Cargèse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Castagna6 269 €/m²12 ventes · 270 345 € médian
- San Supiero5 000 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Cargese4 309 €/m²4 ventes · 181 500 € médian
- Vallerosa3 712 €/m²3 ventes · 163 047 € médian
- Martinetti3 483 €/m²4 ventes · 233 850 € médian
Les plus accessibles
- Radica2 285 €/m²3 ventes · 150 820 € médian
- San Giovanni2 424 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Fiumorbo2 500 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Castagna6 269 €/m²12 ventes · 270 345 € médian
- San Supiero5 000 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Martinetti3 483 €/m²4 ventes · 233 850 € médian
- Cargese4 309 €/m²4 ventes · 181 500 € médian
- Vallerosa3 712 €/m²3 ventes · 163 047 € médian
Les DPE à Cargèse
329 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 259 kWh/m² · E 393 kWh/m² · F 531 kWh/m² · G 607 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CargèseDernières ventes à Cargèse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Sarra | 71 m² · 3 p. | 286 m² | 122 271 € | 1 722 |
| nov. 2025 | Maison | Magiaca | 43 m² · 2 p. | 429 m² | 270 000 € | 6 279 |
| nov. 2025 | Appart. | San Giovanni | 49 m² · 2 p. | — | 229 860 € | 4 691 |
| oct. 2025 | Maison | Volpaghia | 134 m² · 4 p. | 7 380 m² | 1 150 000 € | 8 582 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Dragacci | 34 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 4 706 |
| juin 2025 | Maison | Castagna | 27 m² · 2 p. | — | 315 000 € | 11 667 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 106 m² · 4 p. | 233 m² | 239 000 € | 2 255 |
| avr. 2025 | Appart. | Spelonca | 100 m² · 4 p. | — | 622 060 € | 6 221 |
| mars 2025 | Appart. | Cargese | 61 m² · 3 p. | — | 139 000 € | 2 279 |
| févr. 2025 | Appart. | Castagna | 31 m² · 2 p. | — | 194 562 € | 6 276 |
| janv. 2025 | Maison | Pancone | 30 m² · 1 p. | 16 894 m² | 280 000 € | 9 333 |
| janv. 2025 | Maison | Cargese | 74 m² · 6 p. | 138 m² | 285 000 € | 3 851 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cargèse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cargèse (maisons 5 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Piana | 7,4 km | 4 088 (-26 %) | 2 334 | 25 |
| Prix immobilier Vico | 9,4 km | 3 546 (-36 %) | 3 400 | 54 |
| Prix immobilier Marignana | 9,8 km | 979 (-82 %) | 1 292 | 12 |
| Prix immobilier Coggia | 10,9 km | 4 478 (-19 %) | 2 841 | 57 |
| Prix immobilier Ota | 14,3 km | 2 328 (-58 %) | 2 060 | 32 |
| Prix immobilier Casaglione | 14,7 km | 3 460 (-38 %) | 4 736 | 66 |
| Prix immobilier Calcatoggio | 16,6 km | 3 867 (-30 %) | 5 116 | 92 |
| Prix immobilier Renno | 17,2 km | 2 021 (-64 %) | 450 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cargèse
- Quel est le prix au m² à Cargèse (20130) ?
- Pour une maison, 7 431 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +128,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 698 €/m² (6 ventes), +26,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 880 et 6 850 €/m².
- Combien coûte une maison à Cargèse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cargèse sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 43 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cargèse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cargèse ?
- T2 : 194 562 € en médiane (35 m², 4 706 €/m², 5 ventes). T3 : 150 820 € en médiane (66 m², 2 285 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 435 450 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cargèse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Castagna (6 269 €/m²), San Supiero (5 000 €/m²), Cargese (4 309 €/m²). Les plus accessibles : Radica (2 285 €/m²), San Giovanni (2 424 €/m²), Fiumorbo (2 500 €/m²).
- Cargèse est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (5 556 contre 4 428 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (3 981 contre 3 816 €/m²). Autour : Piana 4 088 €/m², Vico 3 546 €/m², Marignana 979 €/m², Coggia 4 478 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cargèse : 6 novembre 2025.
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