Prix immobilier à Vico (20118)
Prix au m² et ventes réelles à Vico, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 999 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Vico en bref
À Vico, une maison se vend en médiane 2 183 €/m², soit 264 926 € pour 98 m² (-45,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 000 €/m² (180 000 € en médiane), +60,9 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Vico se classe 33e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 38 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 160 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vico
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 3 833 | 5 |
| 2022 | 3 328 | 6 | 2 579 | 8 |
| 2023 | — | — | 3 875 | 9 |
| 2025 | 2 183 | 6 | 3 000 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vico
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 138 000 € | 30 m² | 3 638 | 6 |
| Appartement T2 | 204 160 € | 47 m² | 3 981 | 5 |
| Appartement T3 | 253 370 € | 74 m² | 3 964 | 4 |
| Appartement T4 | 170 000 € | 112 m² | 1 778 | 4 |
| Maison 3 pièces | 412 000 € | 90 m² | 3 806 | 4 |
| Maison 4 pièces | 428 550 € | 104 m² | 4 184 | 4 |
Les rues de Vico : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Solana6 001 €/m²6 ventes · 576 235 € médian
- Trio5 789 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Liscia5 041 €/m²6 ventes · 245 000 € médian
- Chioselli3 845 €/m²13 ventes · 155 000 € médian
- Riniccio3 643 €/m²3 ventes · 146 650 € médian
Les plus accessibles
- Vico1 871 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Fontanella2 412 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Chioselli3 845 €/m²13 ventes · 155 000 € médian
- Vico1 871 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Fontanella2 412 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
- Liscia5 041 €/m²6 ventes · 245 000 € médian
- Solana6 001 €/m²6 ventes · 576 235 € médian
Les DPE à Vico
321 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Chioselli | 25 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Liscia | 249 m² · 8 p. | 3 654 m² | 250 000 € | 1 004 |
| oct. 2025 | Appart. | Chioselli | 67 m² · 3 p. | — | 294 740 € | 4 399 |
| oct. 2025 | Appart. | Chioselli | 47 m² · 2 p. | — | 123 000 € | 2 617 |
| oct. 2025 | Appart. | Chioselli | 47 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 702 |
| août 2025 | Maison | Solana | 90 m² · 3 p. | — | 715 000 € | 7 944 |
| juil. 2025 | Appart. | Fontanella | 80 m² · 3 p. | — | 121 450 € | 1 518 |
| juin 2025 | Appart. | Chioselli | 136 m² · 4 p. | 1 683 m² | 656 500 € | 4 827 |
| mars 2025 | Maison | Chiesa | 90 m² · 3 p. | 346 m² | 164 000 € | 1 822 |
| mars 2025 | Maison | Pianello | 40 m² · 3 p. | 8 669 m² | 65 000 € | 1 625 |
| mars 2025 | Maison | Fontanella | 110 m² · 4 p. | 2 160 m² | 340 000 € | 3 091 |
| mars 2025 | Appart. | Liscia | 34 m² · 2 p. | — | 240 000 € | 7 059 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vico
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vico (maisons 3 546 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coggia | 4,1 km | 4 478 (+26 %) | 2 841 | 57 |
| Prix immobilier Marignana | 7,1 km | 979 (-72 %) | 1 292 | 12 |
| Prix immobilier Casaglione | 8,7 km | 3 460 (-2 %) | 4 736 | 66 |
| Prix immobilier Cargèse | 9,4 km | 5 556 (+57 %) | 3 981 | 61 |
| Prix immobilier Murzo | 9,4 km | 1 786 (-50 %) | 432 | 9 |
| Prix immobilier Renno | 9,6 km | 2 021 (-43 %) | 450 | 11 |
| Prix immobilier Lopigna | 11,6 km | 1 287 (-64 %) | 1 042 | 9 |
| Prix immobilier Ota | 11,9 km | 2 328 (-34 %) | 2 060 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vico
- Quel est le prix au m² à Vico (20118) ?
- Pour une maison, 2 183 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -45,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 000 €/m² (7 ventes), +60,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 159 et 5 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Vico ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vico sur les deux dernières années publiées est de 264 926 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vico ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vico ?
- T2 : 204 160 € en médiane (47 m², 3 981 €/m², 5 ventes). T3 : 253 370 € en médiane (74 m², 3 964 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 428 550 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vico ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Solana (6 001 €/m²), Trio (5 789 €/m²), Liscia (5 041 €/m²). Les plus accessibles : Vico (1 871 €/m²), Fontanella (2 412 €/m²).
- Vico est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 546 contre 4 428 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (3 400 contre 3 816 €/m²). Autour : Coggia 4 478 €/m², Marignana 979 €/m², Casaglione 3 460 €/m², Cargèse 5 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vico : 31 octobre 2025.
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