Prix immobilier à Casaglione (20111)
Prix au m² et ventes réelles à Casaglione, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 571 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Casaglione en bref
À Casaglione, une maison se vend en médiane 2 405 €/m², soit 265 000 € pour 98 m² (-47,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 171 €/m² (170 000 € en médiane), +12,8 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Casaglione se classe 35e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 17 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 793 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Casaglione
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 4 328 | 10 |
| 2022 | — | — | 4 964 | 7 |
| 2023 | — | — | 4 698 | 16 |
| 2024 | — | — | 4 586 | 8 |
| 2025 | — | — | 5 171 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Casaglione
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 132 000 € | 27 m² | 4 754 | 12 |
| Appartement T2 | 177 700 € | 38 m² | 5 085 | 18 |
| Appartement T4 | 352 530 € | 70 m² | 5 284 | 3 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 88 m² | 3 343 | 4 |
Les rues de Casaglione : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Tiuccia4 887 €/m²38 ventes · 165 775 € médian
- Murtone4 667 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
- Grondinaja4 313 €/m²7 ventes · 144 000 € médian
- Résidence Marina Di Sole4 184 €/m²5 ventes · 109 200 € médian
Les plus de ventes
- Tiuccia4 887 €/m²38 ventes · 165 775 € médian
- Grondinaja4 313 €/m²7 ventes · 144 000 € médian
- Murtone4 667 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
- Résidence Marina Di Sole4 184 €/m²5 ventes · 109 200 € médian
Les DPE à Casaglione
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Tiuccia | 27 m² · 1 p. | — | 158 000 € | 5 852 |
| nov. 2025 | Appart. | Grondinaja | 33 m² · 2 p. | — | 180 900 € | 5 482 |
| oct. 2025 | Maison | Calivella | 89 m² · 4 p. | 634 m² | 290 000 € | 3 258 |
| oct. 2025 | Appart. | Tiuccia | 38 m² · 2 p. | — | 253 000 € | 6 658 |
| sept. 2025 | Appart. | Tiuccia | 28 m² · 1 p. | — | 145 261 € | 5 188 |
| sept. 2025 | Appart. | Tiuccia | 68 m² · 2 p. | — | 351 600 € | 5 171 |
| sept. 2025 | Appart. | Tiuccia | 31 m² · 1 p. | — | 148 950 € | 4 805 |
| août 2025 | Appart. | Tiuccia | 71 m² · 3 p. | — | 213 000 € | 3 000 |
| mai 2025 | Appart. | Grondinaja | 25 m² · 1 p. | — | 107 820 € | 4 313 |
| mai 2025 | Maison | Grondinaja | 145 m² · 4 p. | — | 225 000 € | 1 552 |
| mars 2025 | Appart. | Tiuccia | 27 m² · 1 p. | — | 129 000 € | 4 778 |
| févr. 2025 | Appart. | Carruggio | 24 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 2 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Casaglione
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Casaglione (maisons 3 460 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coggia | 4,7 km | 4 478 (+29 %) | 2 841 | 57 |
| Prix immobilier Calcatoggio | 4,9 km | 3 867 (+12 %) | 5 116 | 92 |
| Prix immobilier Valle-di-Mezzana | 6,9 km | 3 092 (-11 %) | 3 591 | 8 |
| Prix immobilier Lopigna | 8,1 km | 1 287 (-63 %) | 1 042 | 9 |
| Prix immobilier Appietto | 8,5 km | 3 889 (+12 %) | 6 587 | 44 |
| Prix immobilier Vico | 8,7 km | 3 546 (+2 %) | 3 400 | 54 |
| Prix immobilier Sarrola-Carcopino | 9,8 km | 3 665 (+6 %) | 3 320 | 148 |
| Prix immobilier Afa | 10,4 km | 4 098 (+18 %) | 4 161 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Casaglione
- Quel est le prix au m² à Casaglione (20111) ?
- Pour une maison, 2 405 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -47,9 % sur un an. Pour un appartement, 5 171 €/m² (11 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 115 et 5 318 €/m².
- Combien coûte une maison à Casaglione ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Casaglione sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Casaglione ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Casaglione ?
- T2 : 177 700 € en médiane (38 m², 5 085 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 265 000 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Casaglione ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Tiuccia (4 887 €/m²), Murtone (4 667 €/m²), Grondinaja (4 313 €/m²). Les plus accessibles : .
- Casaglione est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (3 460 contre 4 428 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (4 736 contre 3 816 €/m²). Autour : Coggia 4 478 €/m², Calcatoggio 3 867 €/m², Valle-di-Mezzana 3 092 €/m², Lopigna 1 287 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Casaglione : 21 octobre 2025.
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